[摘要] 根据南通市房管局信息网站上公布的可售房源数据统计，2月（1.31-2.28）南通市区（不包含通州区）商品房共成交743套，其中住宅成交607套，商办类项目成交了136套。
春节、情人节、元宵节，整个2月萦绕着浓厚的节日氛围，对大部分商家而言，这是个“黄金”月，但对楼市而言春节前后却是传统的淡季，而从成交数据来看，也确实有所下滑。不少开发商干脆放慢节奏进行休整，让“节后综合症”缓解，为紧随而至的“金三银四”做足准备。
根据南通市房管局信息网站上公布的可售房源数据统计，2月（1.31-2.28）南通市区（不包含通州区）商品房共成交743套，其中住宅成交607套，商办类项目成交了136套。同1月份成交相比，住宅成交量环比下降67.85%，商办类项目成交数量环比下降79.14%。与去年同期相比，今年住宅成交量则环比上升333.57%，商办类项目成交量则环比上升655.56%。另据统计，春节期间，南通楼市普通商品住房成交8609.34万平方米（74套），同比增长216.99%。
从数据来看，住宅依然是楼市的重头戏，普通商品住房的成交面积约占全部商品房的88%。受回乡置业及结婚潮的主推，刚需仍是目前市场主力。中小套型是市场的宠儿，从住宅的成交面积结构来看，今年春节前后普通商品住宅成交平均面积为116平方米，住房消费群体以刚性需求为主，120平米左右的房型作为畅销。
在房价方面，2月份市区6大板块，有9个项目报价出现变动（数据来源：各大售楼处报价），其中有4个项目报价出现上涨，另外5个报价有所下滑。万科金域蓝湾（港闸区）、万濠星城（新城区）、万濠华府（主城区）、御景华庭（通州区）价格方面皆有上涨，幅度在100元/平米-500元/平米；而盛唐君庭（港闸区）、金鼎湾国际（主城区）、景瑞望府（开发区）、藏珑（主城区）皆有不同程度降价，其中藏珑下调了2000元/平米，目前均价在26000元/平米。
去年底至今年初，业内外都纷纷看涨今年楼市。在对本地开发商及购房者的采访中，对2013年南通房价走势两者之间普遍达成共识：稳中有升，但不会暴涨。虽然，2月20号新国五条发布来的突然，但对位居三线的通城来说，目前并无影响，房企都显得乐观，表示楼市回暖仍将继续。
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