[摘要] 从项目分布区域来看，新城区的涨价楼盘最多，开发区的楼盘次之，而主城区、新东区可谓是最稳区域，无涨也无跌。新城区和开发区或可看做是改善板块和刚需板块的代表，这两个板块的房价都做出提涨的动作，即是南拓战略下板块价值的微观体现，也证明了无论是高端抑或刚需项目现在日子都好过了。
据房天下数据监控中心统计，截止至2013年5月31日，南通市区（崇川区、港闸区、开发区、通州区）69个在售楼盘中，一个月以来共有10个楼盘发生价格变动，其中涨价楼盘7个，占比约10%；降价楼盘3个，占比约4%，房价稳定的楼盘59个，占比86%。从项目分布区域来看，新城区的涨价楼盘，开发区的楼盘次之，而主城区、新东区可谓是最稳区域，无涨也无跌。新城区和开发区或可看做是改善板块和刚需板块的代表，这两个板块的房价都做出提涨的动作，即是南拓战略下板块价值的微观体现，也证明了无论是高端抑或刚需项目现在日子都好过了。红五月，楼市回暖已无需怀疑。
在房天下对购房者的调查中，44.12%的购房和认为房交会之后房价依然维稳，不会那么快出现变动，还有30.88%的则认为新货的推出，加大市场的竞争，房价会出现小幅的下滑。同时还有13.24%的认为房价会大幅下滑；11.76%的则觉得房价会小幅上扬。
事实上，从情况看，今年以来，随着刚性需求和改善型需求持续释放，以及开发商积极推盘以价换量，多个城市楼市成交量创年内新高。但与以往不同的是，本轮回暖不仅持续时间短，也未能引发楼市价格的大幅上涨，主要还是政策的刺激。专家分析，调控政策不放松，购房者心态更加成熟，房价不具备大幅上涨的市场基础。未来，稳定仍是楼市主基调。
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