[摘要] 2014年3月已经结束，在3月最后一周的成交逆袭中，南通楼市结束短暂休眠，踏出了新的步伐。虽然14年初充斥着崩盘说，降价论，但是步入银四，南通楼市都有回暖气象。无论是开发商还是购房者，也都对南通楼市的走势保持密切关注。2014年一季度，南通购房者的关注度究竟发生了怎样的变化？下面就让我们一起来看看。
2014年3月已经结束，在3月最后一周的成交逆袭中，南通楼市结束短暂休眠，踏出了新的步伐。虽然14年初充斥着崩盘说，降价论，但是步入银四，南通楼市都有回暖气象。无论是开发商还是购房者，也都对南通楼市的走势保持密切关注。2014年一季度，南通购房者的关注度究竟发生了怎样的变化？下面就让我们一起来看看。
一、南通一季度购房者关注指数同比上升明显
据房天下数据监控中心统计显示：2014年元旦节过后，南通购房者关注指数一路攀升，虽然在春节期间有所回落，但是总体与去年同期相比仍有较为明显的提升。春节过后，购房者关注指数迅速回升，并在3月初达到峰值，此后3月整体的关注指数仍居高不下，远超去年同期。
虽然年初的南通楼市面临着房贷收紧、大部分银行取消房贷优惠、上调房贷利率等问题，但仍无法阻挡南通购房者的置业热情。随着沪通铁路开工等规模的利好，南通的区域位置优势愈加凸显。
二、一季度南通购房者地理位置关注指数分析
据房天下数据监控中心统计，一季度南通各区县关注指数占比中，崇川区23.85%的关注度而位居位，而开发区、通州区则因为房源的价格优势不相上下分别排名第二、三。出乎意料的是，海门以2.37%的优势超过了港闸区，位列第四，而港闸区以11.28%的关注度位列第五。
分析原因，我们不难发现崇川区的优势在于位居南通最繁华的中心，无论是商业配套还是交通配套都有得天独厚的优势，而近几年来，新城、新东的开发，也给崇川区注入了新鲜的血液，崇川区的房源并不仅局限于主城区繁华却拥挤的高大上豪宅，也有商业学区都已配套完善的新城区，更有新东区的亲民价房源。因此关注度高自然首屈一指。
而开发区的卖点则是价格和房源的多样性，开发区房源的价格一直在6字头左右徘徊，之前有人说开发区价格亲民是因为配套不够，而现在星湖101、炜赋星湖街区都成了开发区人民购物休闲的好去处，13年世茂悦活城的进驻更是让开发区有了新的发展活力。配套越来越完善，价格却没有越来越高，因此最适合刚需购房的开发区自然也博得了很高的关注度。
港闸区没能进入前3虽然是意料之外，但仔细分析也在情理之中，虽然港闸区在售的住宅数量并不低于开发区，但是港闸区的部分楼盘也实在是年代久远的老盘，因此拉低了平均分。实际上，在南通楼盘关注度10中，保利香槟国际、御景澜庭、华强城都已入榜。2013年万达港闸拿地，14年有万达进驻的港闸注定是购房者关注的焦点。
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