[摘要] 今年伊始，房地产行业一直就出在风口浪尖，全国各地楼市都出现分化，显出疲态，而进入四月，跑量就成了这月的主题。在这样的环境下，上周南通市区楼市的成交情况可以说是稳中有发展。据房天下数据中心监控，上周（3.29-4.4）南通市区楼市成交量为390套，环比上涨11.11%；成交面积为39052平方米，环比上涨6.77%。
【数据提要】
今年伊始，房地产行业就一直处于风口浪尖，各地楼市出现了分化，略显疲态。而进入四月，跑量便成了这月的主题。在这样的环境下，上周南通市区楼市的成交情况可以说是稳中有发展。据房天下数据中心监控，上周（3.29-4.4）南通市区楼市成交量为390套，环比上涨11.11%；成交面积为39052平方米，环比上涨6.77%。其中住宅类已销售已备案套数为284套，环比上涨9.65%；成交面积为34797平方米，环比上涨11.35%。商办类已销售已备案套数为106套，环比上涨15.22%；而成交面积仅有4255平方米，环比下降20.12%。
【数据分析】
就项目而言，上周南通市区住宅类项目成交情况在稳定中小幅上涨。而商办类成交量环比上涨15.22%，成交面积环比却下降了20.12%。从具体的成交数据来看，南通市区商业项目已售已备案套数为90套，其中开发区工业博览城成交77套，占了绝大的比重，而办公类成交量仅为16套，可见上周南通市区楼市商办类项目成交以小面积商铺为主。而值得关注的是上周港闸区没有已销售商办类项目备案，而从房天下一季度成交来看，港闸区商办类项目成交也不甚理想。
从区域来看，就住宅类项目而言，崇川区已销售已备案套数为75套，港闸区为67套，开发区为139套。从数据上来，开发区的住宅项目。根据房天下一季度对南通各区市购房者关注指数调查分析，崇川区23.85%的关注度位居位，开发区排名第二，港闸区以11.28%的关注度位列第五，位于通州区和海门之后。
崇川区受到消费者的关注是可想而知的，崇川区可以说是南通的中心区域，各种设施的完善倍受购房者青睐。从上周成交数据来看，崇川区中以新城区住宅项目成交量，已售已备案套数为50套。新城区商业学区都已配套完善，楼盘受到关注也是情理之中。
上周比较让人惊艳的是开发区住宅项目。开发区的卖点是价格和房源的多样性，开发区房源的价格一直在6字头左右徘徊，而且现在星湖101、炜赋星湖街区也成了开发区人民购物休闲的好去处，13年世茂悦活城的进驻更是让开发区有了新的发展活力。配套越来越完善，价格却没有越来越高，因此最适合刚需购房的开发区自然博得了很高的关注度。
从成交排行榜上来看，在关注度排行榜中名列的南通碧桂园，上周住宅成交量以77套的成绩排名。排名第二和第三的分别为新城区的万濠星城和开发区的橡树湾。
四月已经到来，南通四月预计仅有4个楼盘会推出新房源，四月的南通顺应趋势，以跑量为主。四月南通楼市的成交会在稳定中求突破。
3月南通楼市成交859套 碧桂园晋升月销冠
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