[摘要] 南通的新城区、新东区、北翼新城区、开发区……都是突破传统楼市格局的新兴区域，在中心化发展，边缘化扩张的同时，南通版块需要一个重新定位。谁是南通楼市版块人气王？团购人数、销售量，数字最能说明问题……
2010年的楼市在一片调控声中逐渐远去，2011年的楼市又在一片质疑声中翩然而至。
这一年，楼市调控越来越严厉并且落实到实处，被称为“厉政年”；这一年，央行连续5次上调存款准备金率、1次加息（年前还可能加息），被称为“加息年”；这一年，国家更关注中低阶层的住房问题，保障房建设掀起了一阵阵热潮，是名副其实的“民生年”……
10年前，如果要用一条街来代表南通，那么毫无疑问南大街最有说服力。2000年，南通人购物自然是南大街，“车马如梭人似织，夜深歌吹夜未休”就是对中心城区繁盛的写照，彼时南通的房地产市场还不是非常的发达，2003年位于主城区的都市华城以2350元/价格开盘，接受者却寥寥无几。如今，南通的新城区、新东区、北翼新城区、开发区……都是突破传统楼市格局的新兴区域，在中心化发展，边缘化扩张的同时，南通版块需要一个重新定位。谁是南通楼市版块人气王？点击人数、销售量，数字最能说明问题……
【人气比拼一：房价分析】
次中心均价8000左右最抢手 中心区过万不愁卖
新政来袭，销售压力下，新房量大的东区、北翼新城区，不少楼盘的开盘定价都比较保守，在8000元/平米左右，随着开盘推出不少优惠，但中心城区楼盘在售项目却不是非常很多，定价也都在万元以上，核心城区的价格达到在14000元/平米左右。不过主城区的楼盘在优惠力度上不及其他区域，价格依旧坚挺，虽放慢了推房速度，却不见降价迹象。东区、港闸区则积极得多，项目开盘时定价就比主城区低一个档次，不过这两个区域新盘多，房源量大，肉搏战不可避免，竞争比较激烈。
新城区是南通比较特别的区域，市政府迁往新城区后，学区、交通等各项利好措施也齐集新城区，如今新城区的房价已经突破15000元/平米，成为南通新的房价高地。
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