[摘要] 近期，房天下数据监控中心对南通市区五个版块在售的比较热门的楼盘（主要是住宅和别墅）进行了调研，从调查的结果显示来看，与苏州等城市不同，目前南通涨价的楼盘不多，但是也未出现降价现象。
春节前，政府推出了“新国八条”，春节后，央行在本年度首次加息0.25个百分点；近期，调控步伐依然不会停歇，各地方政府也将逐渐让“新国八条”具体化，并出台实施细则。不论是直接影响楼市还是间接性的，政策的密集出台足见政府为稳定市场所付出的努力。
然后，努力未必有立刻效果。近期，房天下数据监控中心对南通市区五个版块在售的比较热门的楼盘（主要是住宅和别墅）进行了调研，从调查的结果显示来看，与苏州等城市不同，目前南通涨价的楼盘不多，但是也未出现降价现象，由于刚过完节，加上目前政策频出形式不明，很多楼盘尚无动静，新年后市场进入一个新的观望期。江苏的调控细则能否给南通的房价降温？传言的限购令会不会抵达南通，改变通城楼市的涨跌态势？
主城区涨价盘 涨幅
在本次调查的楼盘中，以以主城区的在售楼盘，有价格变化的也，其中四季绿苑涨幅200元/平米，金鼎湾国际涨幅500元/平米，苏建花园城的18#楼多层房源涨幅2000元/平米，为涨幅榜之最。目前由于土地规划，南通市场的多层房源越来越少，因此多层房源比较吃香，价格也水涨船高。就港闸区的友谊嘉御龙庭，也有稀缺的多层房源，因此房价开出10600元/平米，是目前北翼新城普通住宅中的。
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