[摘要] 纵观2月份的南通楼市，新开项目并不多，除万濠华府、友谊嘉御龙庭高调开盘外，只有紫琅上郡、裕丰大厦低调开盘出售。从成交情况看，仅有华润置地橡树湾，友谊嘉御龙庭、恒盛豪庭、帝奥世伦名郡这几个刚需盘受到最多购房者的青睐，销售情况良好。而商办项目2月成交均不理想，崇川区甚至出现1整个月商铺无成交的状况。
与2010年相比，2011的调控政策更加来势汹汹。房产税、新国八条、限购、限贷......是现在房地产提的的名词。中央的问责制表明了调控的决心，同时开发商的延迟开盘，让很多购房者的猜测更加加深：“2011年的房价是不是真的要降了？”
在一系列的调控中，限购被认为是影响的政策之一。限购令的普及让购房者似乎看到了希望，但是部分限购城市的户籍限制制度又很大程度的打击了购房者的热情。南通对于限购令的传言也是沸沸 。有些项目因为各种各样的原因，选择延后开盘，有些则悄无声息开始出售，但有些也大张旗鼓的高调开盘。同时楼盘涨价的有，采取优惠措施变相降价的同样大有人在。政策的迷雾和开发商的步调不明朗，同时加上春节假期的影响，2月份的南通楼市成交可以用“惨烈”二字来形容。莫非楼市真的要“变天”了？
纵观2月份的南通楼市，新开项目并不多，除万濠华府、友谊嘉御龙庭高调开盘外，只有紫琅上郡、裕丰大厦低调开盘出售。从成交情况看，仅有华润置地橡树湾，友谊嘉御龙庭、恒盛豪庭、帝奥世伦名郡这几个刚需盘受到购房者的青睐，销售情况良好。而商办项目2月成交均不理想，崇川区甚至出现1整个月商铺无成交的状况。
2011年2月商品房成交一览
从成交总量看，501套住宅的成交量比1月份下降了1457套，跌幅高达74.41%。根据房天下之前的数据，2010年2月份同期的住宅成交量在2573套。478套的成交与当时的销售差距非常之大。而非住宅则销售了套，比上月的291套减少了260套，降幅达89.35%。
2011年2月与1月成交对比
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