[摘要] 在日前南通房天下独家主办的大话地产"2011南通楼市探市"活动中，业内嘉宾对于房价是否会下行都有着独到的见解，同时意见也存在着分歧，有人认为房价将略有下行，同时也有人认为南通行情看好，房价不存在下行压力。究竟事实是怎样，不是一两句话能断定的，还需要以事实数据来还原市场的真实情况。
沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行在春节鞭炮声中加息，2011房地产市场用“调控”迎接新年到来。这一切无不体现政府抑制房价、体恤民生之坚定决心。不少业内专家早下断言：2011必将回归“政策年”。一系列的政策调控，让很多购房者不断加入观望大军的行列。在日前南通房天下主办的大话地产"2011南通楼市探市"活动中，业内嘉宾对于房价是否会下行都有着独到的见解，同时意见也存在着分歧，有人认为房价将略有下行，同时也有人认为南通行情看好，房价不存在下行压力。究竟事实是怎样，不是一两句话能断定的，还需要以事实数据来还原市场的真实情况。下面是本周（2011.2.21-2011.2.27）的成交数据，究竟南通楼市目前情况怎样？让我们一起来看下。
南通房地产成交分析(2011.2.21-2011.2.27)，据南通房天下统计，南通住宅本周成交量再度上扬共计339套，较上周增加227套，环比增长202.68%，其中刚需楼盘占很大一部分；非住宅成交20套，较上周增加15套，环比增长300%。
与上周相比，成交数据有所上升，但是情况并不容乐观，具体分析不难发现，住宅成交中，华润置地橡树湾成交备案98套，是本周成交备案数据的。但是华润置地橡树湾年前就已经开盘并且销售情况很好，本次的销售备案很大部分是年前成交的数据。同时与2010年同期数据相比还是有很大幅度的下降，去年同期（2010.2.22-2010.2.28）春节后，住宅成交高达957套。目前的数据还是有一定的差距，开发商推盘量减少和购房者的观望占很大一部分的原因。
本周的非住宅成交尽管比上周有所上周，但20套的成交量还是相当低。有消息称调控对商办项目是个利好的消息，但效果还未显现，具体情况还需时间证明。
南通房地产成交分析(2011.2.21-2011.2.27)
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