[摘要] 2011年更为严苛的限购令成为政府调控楼市的强有力武器，亦是对各大城市楼市的当头棒喝。作为经济高速发展的长三角地区，在北京率先出台限购细则之后，相继出台各个城市的限购细则。
苏州限购令在一片等待与猜疑中与3月2日落地，却并未奉上新鲜看点，内容与长三角其他城市大同小异，本地禁购第三套，外地限购第二套。然而即使如此，明确的限购措施仍然与苏州楼市产生了强烈的排异反应。
据房天下数据监控中心显示，苏州限购出台之后的7天之内住宅商品房成交下跌60.7%。成交量方面，7天成交561套，与之前7天的1426套形成强烈对比。而价格方面，限购令后均价下探至万元下，主要是受到保障性住房成交的影响，商品房价格依旧坚挺，各开发商也在观望市场变化。首置刚需首置刚需族，因没有受到限制，成为下一阶段的购房主力军，有适合刚需项目推出的开发商或许会动足脑筋来吸引这部分购房者的购买；另一部分没有受限的是本地1套房的拥有者，对于满足改善性需求购房者的项目多半是靠这部分人群来支撑购买。而价格方面，限购令后均价下探至万元下，主要是受到保障性住房成交的影响，商品房价格依旧坚挺，各开发商也在观望市场变化。
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