[摘要] 3月14日，南通首幅保障性（限价）商品房地块R11006成功出让。该地块位于青年东路南、海港引河东，地块面积为104004.2平方米，建筑面积≤324690平方米，最终以2300元/平米的成交价被南通天一置业有限公司竞得，折合楼面价为737元/平米。
3月14日，南通首幅保障性（限价）商品房地块R11006成功出让。该地块位于青年东路南、海港引河东，地块面积为104004.2平方米，建筑面积≤324690平方米，最终以2300元/平米的成交价被南通天一置业有限公司竞得，折合楼面价为737元/平米。
2011年对于楼市的调控，很大的一项举措就是保障房的建设。专家认为：调控压力将随着保障性住房的大量入市而得到缓解，保障性住房将是房地产市场调控的“重头戏”。随着保障房的大体量推出，一部分的住房刚需将得到有效解决，这将对商品房市场造成有力的冲击，从而间接达到调控房价的结果。
南通也完全贯彻了中央这一调控措施，据了解市区今年将新建5000套保障性（限价）商品房，以满足部分中低收入阶层住房需求。而R11006保障房地块的出让，是这项举措非常重要的步。据了解：该地块将采用在保障性商品房中配建公共租赁住房、经济适用房和拆迁安置房的形式开发。拟开发住宅总套数不少于3605套，其中，保障性商品房不少于3000套、公共租赁住房360套、拆迁户安置房245套。
保障性限价商品房的主要销售对象为市区无房家庭及复转军人、优抚对象、劳动模范、获得市级以上荣誉称号等特殊家庭、引进人才、农民工等；套型面积以中小套型为主，主要满足家庭的自住型购房需求，建筑面积控制在75-90平方米之间。保障性限价商品房定价原则为比周边或同地区同品质普通商品住房价格低30%左右。预计未来三年市区可新增保障性商品房超过50万平方米，进一步缓解市区“夹心层”的住房困难。
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