[摘要] 在限购新政和传统淡季的双重裹挟下，全国楼市成交量持续低迷，南通也没有跳出这个“调控圈”，从2011年春节过后，成交量都十分不理想，2月底至3月的南通楼市成交时一个持续下降的过程。
中国国家统计局近日发布的前两月经济数据显示，１－２月份，商品房销售面积８１４３万平方米，同比增长１３.８％。其中，住宅销售面积增长１３.２％，办公楼增长２６.４％，商业营业用房增长８.７％。商品房销售额５２４２亿元，同比增长２７.４％。其中，住宅销售额增长２６.２％，办公楼和商业营业用房分别增长４６.３％和２２.１％。
但同时又有另一组数据，显示了不同的楼市：
根据中指研究院数据研发中心数据显示，上周(2月28日-3月6日)监测的30个城市中，楼市成交量下滑的城市占七成，10个城市跌幅在30%以上，四城市成交量跌幅过50%。业内人士表示，楼市成交量较以往大幅下跌的状况会持续一段时间，有可能会在半年左右或者更长时间。
在限购新政和传统淡季的双重裹挟下，楼市成交量持续低迷，南通也没有跳出这个“调控圈”，从2011年春节过后，成交量都十分不理想，2月底至3月的南通楼市成交时一个持续下降的过程。越来越多的开发商选择观望或者延迟推盘，这让成交数据受到很大的影响。从本周（2011.3.7-3.13）数据来看，南通的楼市依然是在走下坡路，住宅成交不断下跌。
南通房地产成交分析(2011.3.7-3.13)，据南通房天下统计，南通住宅本周成交再度下滑，较上周减少120套，环比降幅34.17%，成交总量跌至百套以内，这样的成交量是很少见的。非住宅成交16套与上周相同。
与上周相比，成交数据再度严重下降，各楼盘的成交都在个位数徘徊。根据房天下的数据调查和各方人士的反馈以及开发商的“变相降价“措施的增加来看，南通楼市未来的情况似乎没有那么乐观。
本周的非住宅成交与上周一样。但是仔细分析不难发现，本周的写字楼项目成交有所增加，比上周多了5套，主要是南通中央商务区的酒店非毛坯公馆周末开盘，吸引了不少购房者。本周的商铺成交惨淡，整个市区才成交1套。
南通房地产成交分析(2011.3.7-2011.3.13)
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