[摘要] 2011年的首幅商办住地块流拍，这是否预示着南通楼市将会下行？从2010年的调控到现在，南通的楼市有没有发生变化呢？本期，南通房天下从市区5个板块2010年至今的月成交量走势分析，带大家看看，在纷繁的调控中哪个板块最为坚挺？而谁又会在楼市调控中领先突围？
2011年的调控似乎是2010年的“加强版”，加息、限购、房产税......一项比一项严厉。而今年的两会，房地产调控也是最热点的话题之一。随着两会落下帷幕，持续了一年多的房地产调控也传出新动态，除已经明确的加大保障房建设力度和试点房产税之外，“防地王”、“控房租”也将纳入调控目标，同时政府也明确表示“限购令”暂无结束时间。这一次严厉调控的结果似乎有所显现，2月楼市成交出现明显下降，在一线大城市尤为明显？
南通虽是三线城市，但随着首幅限价房地块的挂牌并成功出让，表明南通政府对房地产的调控态度也是“不放松”，而与之鲜明对比的是同天2011年的首幅商办住地块流拍，这是否预示着南通楼市将会下行？从2010年的调控到现在，南通的楼市有没有发生变化呢？本期，南通房天下从市区5个板块2010年至今的月成交量走势分析，带大家看看，在纷繁的调控中哪个板块最为坚挺？而谁又会在楼市调控中领先突围？
从2010年1月至2011年2月的成交数据看，五个区域中，港闸区的成交量，而新城区和新东区因为推盘量比较多，成交总量也“不甘示弱”。
在商办项目的成交中，由于新东区的商业目前比较少，主要以住宅为主，因此成交量；而港闸区由于尚美佳、鸿名摩尔等一系列的商业项目支撑，因此成交量是的。
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