[摘要] 贫富差距愈来愈大,什么都分三六九等,从奶粉到幼儿园再到学校,同一事物不同等级相差甚远。住房状况的差距同样也是越来越大,暂且不说“有人没房住,有人拥有几套房”的问题,单看房子本身已经是界限分明。
万元以上均价楼盘竟占主流
但据房天下不完全统计(截止5月10日),整个南通在售楼盘中(不含商业地产)4000元/平米以下的有15个项目,4000-6000元/平米的有21个,6000-8000元/平米的有20个项目,这其中除了港闸区的2个楼盘外,都是通州区及县级地区的楼盘。
调查时间2011.5.18
以市区(含通州区)为范围统计可以看出,万元以上楼盘竟有27个楼盘,占比高达53%,以15000元/平米为中心店,上下徘徊。而8000-10000元/平米的项目有13个,占比25%。8000元/平米以下的包含了通州区也只有11个,占比22%。
南通楼市中不仅房价的差距大,而且区域差距也不示弱。4000元/平米以下盘多位于县区如皋,8000元/平米以下的楼盘基本位通州区。15000元/平米以上的多在主城区,新东区、开发区多以9000元/平米上下徘徊,不过万元,而这两个区域待售别墅项目比较多,一旦开盘,对区域的价位又将有所影响;而港闸区则既有低至6750元/平米的项目,也有破万的楼盘。
差价到底差在哪里?
摒除县区楼盘不看,单以市区为单位,27000元/平米的价格和5850元/平米的单价,差额也达4.6倍,到底差在哪里?
从楼盘的各项指标来看。两个楼盘确实不同。因为两个楼盘的定位不同,面向的客户群体也不同。中南汇泉国际位于新城区;而华德名人世家位于通州区。新城区以崇川区为底,与主城区为邻,不管是各类商业配套还是地理优势都可见一斑。而通州区是09年3月刚划至南通市区,虽然之前的区域发展以有一定水平,但和原市区毕竟有一定差距,因此价格必定有距离。从产品上看各有特色,购房者各有各的观点,各有各的依据。
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