[摘要] 根据房天下的最新成交数据显示,本周,南通楼市延续颓势,市区住宅成交174套,环比下跌15.53%,非住宅成交22套,环比下跌42.11%。一方面正是由于政策调控的不断深入,市场投资投机行为减少,观望氛围浓厚; 另一方面也是因为6月南通市区推盘量不足,市场持续低迷,开发商也是无休止的推迟开盘时间。
如今,被多方看作“拐点”的六月已经走过大半,然而楼市仍未见多大起色。有业内人士认为,一方面是政策的不断加码和不确定性;另一方面,楼市下跌的预期让购房者陷入更深的持币观望期,虽有部分新盘出现抢购,但总体成交量的下跌才是当前市场的主调。专家分析,从整体上看,价格因素仍是楼市能否热销的关键,六月的楼市并不轻松。买卖双方仍在僵持阶段。
近日有媒体报道,一些地方政府迫于财政压力频频试探政策底线,不断放出欲调整限购政策的信号,继海口、大连传出拟对限购政策进行调整后,被称为执行“史上最严厉限购令”的北京也传出正在研究调整限购政策。一方面是持续深入的房地产调控,一方面又传出政策将要放松,未来,政策将会有何种发展,房地产市场又将向左还是向右,不仅是开发商,购房者也同样纠结。
根据房天下的成交数据显示,本周,南通楼市延续颓势,市区住宅成交174套,环比下跌15.53%,非住宅成交22套,环比下跌42.11%。一方面正是由于政策调控的不断深入,市场投资投机行为减少,观望氛围浓厚; 另一方面也是因为6月南通市区推盘量不足,市场持续低迷,开发商也是无休止的推迟开盘时间。随着保障房建设的大力推进,开发商承受的压力也将越来越大,三季度是否真能成就楼市拐点,还是值得我们期待。
本周,南通市区住宅成交面积23224.52平米,环比上周下跌1436平米,跌幅为5.82%,非住宅成交面积1641.94平米,环比下跌55.48%。
从各区域的成交数据来看,本周崇川区普通住宅成交备案76套(上周31套),港闸区成交备案52套(上周112套),开发区成交备案41套(上周56套),总成交量为下跌态势。
别墅成交持续个位数徘徊,而一直备受关注的商业地产本周依旧未显现发力。
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