[摘要] 回顾6月，南通楼市成交形势依旧低迷，整个月市区住宅成交仅631套，环比5月暴跌了53.33%，而非住宅市场成交150套，环比5月微涨了5.63%。，往年被视为旺季的上半年在限购限贷等政策的持续作用下变为“望”市，通过销售实现资金回流或将是开发商必须面对的问题，“降价是迟早的事”更有专家如此断言。
在央行年内第六次上调存款准备金率后，世界权威金融分析机构标准普尔对中国房地产市场的评估等级随即从“稳定”下调到了“负面”。此举无疑给当前的中国楼市贴上了近乎悲观的标签。
近日，中房指数系统百城价格指数出炉，2011年6月，南通住宅平均价格为7616元/平方米，环比5月下跌0.15%，然而由于数据包括了县区等区域，而纵观南通市区楼市，房价并未出现大幅下降局面，依旧处于温和上涨的轨迹当中，成交低迷，房价僵持，有专家指出，供需形势的逆转将加速房价调整步伐，楼市有望在下半年迎来实质性的价格回落，而7月或将成为今年楼市“分水岭”。
如今，时间已经跨进7月，回顾6月，南通楼市成交形势依旧低迷，整个月市区住宅成交仅631套，环比5月暴跌了53.33%，而非住宅市场成交150套，环比5月微涨了5.63%。，往年被视为旺季的上半年在限购限贷等政策的持续作用下变为“望”市，通过销售实现资金回流或将是开发商必须面对的问题，“降价是迟早的事”更有专家如此断言。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
从各区域的成交数据来看，6月份普通住宅成交方面，崇川区成交备案242套，港闸区成交备案237套，开发区成交备案140套。而从开盘情况来看，整个6月，仅有中港城，景瑞18号，帝奥世伦名郡，银洲皇家花园等项目开盘，市场推盘量不足也是导致成交下跌的因素之一。
而别墅方面6月成交备案12套（5月14套），数量上并未有突破。
在商业项目这块，6月份南通市区商铺成交22套（5月份47套），写字楼成交备案128套（5月份95套），数据上也并未有较大波动，商业项目的利好局面并未显现。
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