[摘要] “金九银十”前夕,全国土地市场迈进底价时代:8月31日,上海20亿元出让四宗地,均以底价成家;9月1日,在广州最大规模的卖地会上,9分钟卖9块地,8块以底价成交。8月份,全国133个城市成交楼面均价为1203元/平方米,环比下降6%;其中住宅类用地成交楼面均价为1619元/平方米,环比下降9%,同比上涨6%。
“金九银十”前夕,土地市场迈进底价时代:8月31日,上海20亿元出让四宗地,均以底价成家;9月1日,在广州规模的卖地会上,9卖9块地,8块以底价成交。
除了个别激进型的房企,不少房企采取了不拿地少拿地来分散风险,使得8月住宅类用地平均溢价率仅为10%,同比下滑13个百分点。
土地市场的冷清让依赖土地财政的地方财政面临压力,不少重点城市前8月的土地出让金收入均出现了明显下滑,个别仅为去年的四成。
土地溢价率仅为10%不少城市前8月土地收入同比大幅下滑本报讯“金九银十”前夕,土地市场迈进底价时代:8月31日,上海20亿元出让四宗地,均以底价成交;9月1日,在广州规模的卖地会上,9卖9块地,8块以底价成交。和讯房产分析,今年上半年,房企拿地资金规模明显缩减,多集中在50亿元以下,仅万科[简介动态]、保利[简介动态]、中海[简介动态]三家半年拿地金额超百亿。
亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫认为,广州本次拍卖市场的零举牌,意味着广州土地市场遭遇“拐点”。
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