[摘要] 酝酿了大半年之久的南通保障性(限价)商品房，日前已开始正式接受申购，那么什么是限价房？南通地区限价房的情况如何？南通哪些市民可申请到限价房？限价房销售该怎么管理？本期热聊楼市，小鱼就带您一同了解南通市区限价房的详细内容，看看您是不是也能申请上一套限价房呢！
限价房：中等收入者的福音
廉租房、经适房、限价房……看着这一堆堆房是不是有些晕？一句比较好玩的话或许可以把它们区别开来，小鱼记得是这么说的：最没钱的人申请廉租房，有点钱够吃喝的申请经适房，有点剩余的申请限价房，再有富于钱了不用申请直接买商品房，富于好多钱的买公寓，富于更多钱的买别墅，再多了就可以买地盖房了。看完这句话，是不是有些概念了呢？
好吧，现在我们来说说限价房，简单讲，限价房就是我们常说的两限房，也就是限房价、限地价的商品房，开发商没有权利更改，原则上会比周边或同地区同品质普通商品住房价格低30%左右。这是政府为解决中低收入家庭的住房困难而实施的一项惠民政策，同时也是为了限制高房价的一种临时性举措。
但是值得注意的是，限价房并不是经济适用房，从二者的定义来看，限价房仍是一种普通的商品住房，但是限制了价格、面积、销售对象，面向的是中等收入住房困难家庭；而经济适用房是具有保障性质的政策性住房，主要面向低收入住房困难家庭，由于销售对象不同，决定了限价房的价格要高于经济适用房，但都是保障性住房的一种。
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