[摘要] 随着2011年10月份成为历史，今年的“金九银十”告一段落，专家预测的“铜九铁十”似乎成为了现实，通过房天下对10月份南通各项数据的汇总分析看：土地出让落寞、开盘量骤减、成交量大幅缩水、房价岿然不动……开发商预期的“春天”并未到来，反而在这个通往“冬天”的路途上加快了脚步。
随着年关的逼近，资金链条的收紧，开发商越来越感到“钱荒”的压力，回顾10月，我们发现，南通楼市还是一如既往的实施硬撑房价政策，房价基本无可撼动，然而打折优惠项目似乎大有全面铺开之势，特别是优惠力度越来越大，各种打折促销力度五花八门。而对于近期一些城市开发商急于回笼资金，大幅度降价导致一系列“退房事件”，南通的开发商为了避免争端，对于降价，步伐还是相当谨慎的，而对于大幅降价，开发商声称基本不可能出现这种情况，南通楼市目前还没到这个程度。
随着2011年10月份成为历史，今年的“金九银十”告一段落，专家预测的“铜九铁十”似乎成为了现实，通过房天下对10月份南通各项数据的汇总分析看：土地出让落寞、开盘量骤减、成交量大幅缩水、房价岿然不动……开发商预期的“春天”并未到来，反而在这个通往“冬天”的路途上加快了脚步。
土地出让：没落的不仅仅是楼盘 10月市区土地出让无惊喜
房地产市场，老百姓最关注的总是楼市、房价，土地市场重要但有距离存在，面粉与面包的话题始终都绕不开。从7、8月份开始，南通地区推地量增加了却出现频频流拍，品牌开发商纷纷选择缺席土拍。到了金九银十，不仅楼盘项目沉寂落寞，南通市区的土地出让市场更是让大家觉得有点不可思议。根据数据统计，10月份，南通市区土地出让市场一共出让地块12宗，相较于9月份的8宗虽然在数量上有所增加，但是成交总面积与9月相比并无多大差距，成交金额还略有下降。>>详情
开盘量：推盘量骤减成交下滑 南通10月房价还是坚挺?
根据房天下的数据统计，10月份预计开盘的项目达到了15个，而截至目前，市区的开盘项目仅仅只有2个，中港翡翠城以及金海岸，相较于9月份的7个项目，在数量上骤减。而在普通住宅的推盘量上，10月份市区只有中港翡翠城开盘，相较于9月份万科金域蓝湾、国基桂花小镇、华强城、德诚翠湖湾、尚海城、文峰城市广场6个项目的集体亮相，显得有些形单影只>>详情
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成交量：楼市大变天! 市区10月成交仅428套降82%
根据房天下统计，10月份市区开盘仅为两个，中港翡翠城以及金海岸，而在此前，9月份的开盘量还为7个。开盘量的减少、商家优惠打折此起彼伏让我们看到了如今的市场是有多么不景气。根据房天下相关数据统计，10月份南通市区商品房总成交428套，而9月份成交量则为1610套，骤减1182套，数据相差之大直教人唏嘘>>详情
房价：10月百城价格指数榜单 南通涨幅0.88%居第四
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年10月，100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，与9月相比下降0.23%，40个城市价格环比上涨，2个城市价格与9月持平，58个城市环比下跌。其中南通房价环比涨幅为0.88%，在百城房价涨跌榜中排名第四，样本均价7590元/平米>>详情
房价下降还是上涨？10月市区房价变化不大
根据房天下小编的统计，从楼盘均价数据上看，3季度的主城区、港闸区的房价都出现了比较大幅度的下跌，而新城区、开发区、通州区的均价仅出现略微的上涨。在2011年9、10月份两个月中，房价出现变化的项目市区仅有4个，其中只有金鼎湾国际的均价出现了1000元/平米的下跌，其余均为略微的上涨。而根据小编的调查，整个10月份，市区的房价并无出现波动>>详情
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开发商动态：为卖房开发商"说学逗唱"却只换来购房者围观
回顾10月，我们发现，南通楼市还是一如既往的实施硬撑房价政策，房价基本无可撼动，然而打折优惠项目似乎大有全面铺开之势，特别是优惠力度更是越来越疯狂，各种打折促销力度五花八门，开发商更是通过一系列的营销活动吸引购房者的关注，悲剧的是，购房者的心如同铁打一般，无动于衷！本期，小编即为各位房天下友网罗了10月南通所有的开发商活动项目>>详情
楼盘广告投放量：本期报告以2011年10月的南通各楼盘平面媒体广告监测统计数据为基础，对楼盘投放排名、投放量进行汇总，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。10月广告投放区域的是港闸区，17个项目共计投放23.83个点；崇川区12个项目共投放23.33个点；开发区8个项目有19.5个点的投放。住宅项目仍是本月的主角，共投放50.83个点，占76.25%；商铺紧跟其后，共投放9.83个点，占14.75%；别墅有4个点的投放，占6.00%；写字楼和综合体分别投放1个点>>详情
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