[摘要] 楼市成交下跌出手合适么？80后买房必看的建议。买房也要学会省钱。虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。
单方处置夫妻共同财产
案情回放：张某与李某是夫妻，双方以妻子李某的名义购买其所在单位的一套房改房，并办理了房产证。2009年12月，李某未经丈夫同意，便擅自与陈某签订合同。张某知道后，反对李某卖房。
法院判决：法院审理后认为，张某、李某是夫妻，且所购房是夫妻双方关系存续期间购买的单位房改房，故诉争房为夫妻共同财产。虽然李某与陈某签订《存量房买卖合同》是双方真实意思表示，但未经张某事前同意或事后追认，李某与陈某签订的《存量房买卖合同》无效。
法官“排雷”：根据我国《婚姻法》的规定，夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。该案中，张某、李某两人是以李某名义购买其所在单位的房改房，诉争房屋为夫妻共同财产。李某与陈某签订《存量房买卖合同》未经张某事前同意或事后追认，因此协议无效。
为避免卖房人受房价利益的驱动，为自己恶意违约找借口，法官建议购房人，所购的房屋如果属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的授权委托书。
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