[摘要] 纵观楼市市场，宏观调控政策持续深化，信贷不断收紧，南通楼市成交量逐渐走低，业内人士也表示，从今年的秋交会上可以明显的发现，首次置业的刚需客以及改善性的需求占据了成交主流。而对于开发商高举的大尺度折扣大旗，南通的购房者们还能HOLD住吗？
为期三天的2011南通秋季房交会已于11月13日落下帷幕，南通的开发商们再次跨越一个楼市的节点，作为楼市的“风向标”，很多开发商都对此次房交会充满了期待。纵观楼市市场，宏观调控政策持续深化，信贷不断收紧，南通楼市成交量逐渐走低，而业内人士也表示，从今年的秋交会上可以明显的发现，首次置业的刚需客以及改善性的需求占据了成交主流。而对于开发商高举的大尺度折扣大旗，南通的购房者们还能HOLD住吗？
据官方网站数据显示，南通房天下数据监控中心统计：本周(11.7-11.13)南通市区商品房成交总量为109套，成交面积为11276.94平房米，其中住宅成交69套，环比增加40套上涨137.93%，住宅成交面积8256平方米，环比上涨145.93%；非住宅面积40套，环比增加27套上涨67.5%，非住宅成交面积3021.1平方米，环比上涨70.32%。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
从各区域成交备案数据来看，本周市区市场有所回暖，成交上较上周有所上涨，但相比楼市销售旺季还有一定的差距。本周崇川区住宅成交备案仅39套，港闸区成交备案23套，开发区成交备案6套；别墅成交套数为1套；写字楼成交备案32套，商铺则成交8套。从各区成交套数来看，崇川区、港闸区的楼盘销售较之前有所增加，这或许跟目前众多开发商在行情不好的情形下推出送礼、抽奖、优惠等众多促销特价活动有关，但即使都抛出诱人折扣，但市场观望氛围依旧十分浓厚，购房者还是期待实实在在的房价下跌。
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