通城五种优惠方式"作祟"房价难高 你还等什么

购房指导-南通房天下  2011-11-29 08:41

[摘要] 临近年关，一场规模宏大的折扣大战，正在南通楼市四面八方打响。跟以往不同，这次的折扣潮幅度更大，而在5种主流的折扣优惠方式的作用下，南通房价似乎已经“无出头之日”。那么，在这样的时候，买房好时机到来了吗？

临近年关，一场规模宏大的折扣大战，正在南通楼市四面八方打响。跟以往不同，这次的折扣潮幅度更大，而在5种主流的折扣优惠方式的作用下，南通房价似乎已经“无出头之日”。那么，在这样的时候，买房好时机到来了吗？

购房者疑惑：是否买房好时候

最近小编遇到一网友，他已经看中了北翼新城的一处楼盘，但是比选房更纠结的事情来了，“大范围降价潮普现，南通会不会加入降价大军，现在是否是买房的好时机？”确实有这种疑惑的购房者现在占了大多数，以前是房价高，买不起，而现在折扣满天飞，又担心降价。而这类的刚需者，自是各个楼盘争抢的“香饽饽”。

“今天这个楼盘给我发短信，说推出了层层优惠；明天那个楼盘的销售人员热情地给我打电话，说马上就要推出新房源，现在去看房可以参加这个那个折扣活动”，该网友表示，现在的自己，真的成了开发商眼中的“上帝”。但是“上帝”现在也很烦恼，“说实话，有些楼盘的价格，跟我的心理预期相比，已经差不多，而且我对其中一个也非常满意，但是现在适合买房吗？”

5种折扣优惠方式作祟，南通房价已经"见底"

就如之前房管局某领导说的，南通房价并非像一线城市那样存在太大的泡沫。而许多开发商也表示，目前房价的折扣力度几乎已经见底，不可能再以降价来推出房源。有人表示，太低的房价对于购房者来说其实不是一件好事：“楼盘接近或低于成本价销售，除非是品牌非常不错的开发商，如果是小公司，做完一个项目可能就走人的，那么，很有可能就会出现质量问题。毕竟商人都是逐利的，不会真的有许多开发商做亏本买卖，当价格下调的同时，品质下调的风险也在急剧增加。而现在进场买房的人，基本上都是自住的，所以当以后入住之后，万一问题不断，那才是后患无穷。所以，购房者不要过于寄希望于成本价楼盘，像现在这个时候，开发商利润虽被压缩，但还没到亏多了的地步，进场还是比较合适的。”

而小编统计，目前在5种主力的折扣优惠方式的作用下，南通楼市的房价已经“降价”到一个程度。

不要被价格左右了买房决策

其实作为刚需购房者来说，不为投资，只为自住，专家建言：“不要被价格左右了自己的买房决策”。“房子在过去的这10年里，作为投资品的属性被无限地放大了，大家买房子之前，会先关注'这个房子会不会涨'，而不是'这个房子到底好不好'，其实房子归根结底还是一个消费品，是用来居住的。大家静下心来分析一下，如果从真正居住的角度来看，即使是只买一套房子，你还真的很难买到真正适合全家人需求、大家住起来都满意的房子，只不过之前，房子的这种居住功能有意无意被人忽视了。如果遇到好的房子，趁现在价格比较优惠，还有讨价还价的余地，那就下手。就像LV，它很贵，但是就是有那么多人买，你也说不清楚是什么道理。很多时候房子稍微贵一点，但能带来更好的居住品质，我想很多人还是会选择这样的房子。”

小编认为：买房应该根据自己的经济状况、买房迫切程度、对房子的喜爱程度等等，来作综合考虑，如果各方面条件都吻合，那就买，不然就等等。

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