[摘要] “降价”二字在南通市场来说却是开发商比较忌讳的字眼。尽管折扣幅度再大，却并不在自身的价格上做文章，甚至“谁说我降价，我就和谁急”！有的开发商为了“安抚”购房者，提出保值承诺计划，除了最先的中南世纪花城，随后的中港翡翠城、意邦绿墅湾，直至最近的中南军山半岛、国基桂花小镇都在给购房者吃“定心丸”。
房闹事件频频发生
“房闹”事件在各地时有发生，从广州、上海到南京、苏州，一步一步趋近南通，而南通某些楼盘也出现了类似事件。除了规划建造方面的纠纷，因为降价而引起的矛盾逐渐显现。
有业内人士表示，当前开发商面临业绩、资金、政策等多重压力，且年关将至，打折促销的楼盘会越来越多，因为当前整个市场环境非常低迷，开发商不得不顺势而为。开发商，特别是中小开发商普遍面临生存问题。
楼市寒意加深 开发商折扣优惠幅度增加
目前在微博上盛传的万科总裁郁亮提出的“过冬”论，让一众人士表示房地产的冬天已经到来。市场上明降暗降声音不绝入耳，如今发展商卖房，正如微博段子中所说，“不打折你都不好意思说自己是卖房”。
近期，南通楼市频现7字头甚至4字头、5字头楼盘。在这个楼市的冬天里，回购、大力度的打折，或许不再只是冰山一角，房地产发展商谁能抓住这个冬天里的救命稻草呢？或许郁亮的过冬法则能给正在挣扎的房产商一些启示：“1.现金为王，多留现金；2。房子快卖；3.谨慎买地，不买错地；4.做好管理成本，降低费用；5.把身体锻炼好。”
日前，潘石屹和任志强在微博上的对话则显然对楼市“过冬”前景并不乐观。潘石屹向任志强问道，“您见多识广，现在开发商情况如何？”任志强说，“撑6个月没有问题。”老潘则进一步表示，“许多怕是过不了年了。”事实上，在楼市调控持续加深的同时，楼市大嘴们已经陆续淡出，其间断出现的言论则越来越显示出楼市寒意的加深。
通城开发商决口不提降价
尽管如此，“降价”二字在南通市场来说却是开发商比较忌讳的字眼。尽管折扣幅度再大，却并不在自身的价格上做文章，甚至“谁说我降价，我就和谁急”！有的开发商为了“安抚”购房者，提出保值承诺计划，除了的中南世纪花城，随后的中港翡翠城、意邦绿墅湾，直至最近的中南军山半岛、国基桂花小镇都在给购房者吃“定心丸”。
小编相信，随着这样的降价潮从一线城市到二三线城市的蔓延，通城会有越来越多的开发商为了安抚民心而提出这样的保值承诺，但是同时也有专家认为“保值承诺不等于不降价”，当房价真的如预测所说的“普降20%”的时候，南通的楼盘还能Hold住吗？
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