[摘要] 临近年底，房价下降的浪潮一波接着一波，各种打折优惠层出不穷，房价底线不断“失守,而根据小编的统计，港闸区虽作为本年度热门区域，销量一直领跑，但是房价依然"难逃命运".
对于楼市来说，2011是一个艰难调控年，也是一个神奇的魔幻年！各种各样神奇的事件接二连三在楼市上演。香车美女晃的购房者眼花缭乱，IPAD、IPHONE惹得购房者目不转睛，各式各样的温情戏在楼市上演的热火朝天。但对购房者来说，五花八门的视觉与听觉刺激，都远远不如实实在在省钱来的重要。
临近年底，房价下降的浪潮一波接着一波，各种打折优惠层出不穷，房价底线不断“失守,而根据小编的统计，港闸区虽作为本年度热门区域，销量一直领跑，但是房价依然"难逃命运".
一期开盘价格：价9180元/平方米
二期开盘价格：价9800元/平方米
上涨幅度：6.75%
万科金域蓝湾房价 价9800元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 万科金域蓝湾二期11月19日开盘，推11#楼，三房9800起，主力面积108平米和137平米，VIP5万抵10万。[更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转66859
万科金域蓝湾鸟瞰图 [更多效果图]
万科金域蓝湾由中国品牌房企“万科”倾力打造——这是一个目前全球市值的专业住宅开发企业，2010年销售金额达1082亿元；是企业公民的倡导者，不断投身社会公益事业；尊重客户，理解客户，持续提供超越客户期望的产品和服务，引导积极、健康的现代生活方式。
万科金域蓝湾，位于北翼新城核心区——这是政府推动最快的新城板块，是城市外扩的站，随着北大街等商业及医疗、教育、交通等相关配套不断完善，万科等品牌房企的先后入驻，未来前景不可估量。
万科金域蓝湾，万科金色产品中的高端系列——这是一个成熟优雅的产品系，已经在成功走过13个城市。在南通，它占地约10万方，总建面约22万方，其中住宅建面约15万方，Artdeco经典大气外立面配以东南亚风情园林，全部采用非毛坯，引入低碳节能技术和全面家居解决方案，提倡绿色环保的生活理念，配以商业、办公等优质配套组合为城市综合体，给通城人民带来纯粹的金色想象和全新的人居体验；住宅产品主要有95创新三房、105舒适大两房和标准三房、135豪华三房。
延伸阅读：
一期开盘价格：价8173元/平方米
二期开盘价格：价8333元/平方米（注：7#楼面积144平米，价格120万来算）
上涨幅度：1.96%
保利香槟国际房价价8173元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
保利香槟国际打折优惠信息 装修礼券
楼盘动态 保利香槟国际8173元/平米起，推出7#楼复式公馆，共64套房源，面积114平米，每套赠2房（约30平米），实际面积可达144平米，总价在110万-130万之间。1#楼和10#楼所剩房源不多。装修，购买100平米送5万装修建材礼券；购买100-130平米送7万装修建材礼券；130平米以上送9万装修建材礼券；准时签约全款优惠4万，贷款优惠3万。[更多楼盘动态]
保利香槟国际鸟瞰图 [更多图片]
保利香槟国际位于南通港闸区长平路以东，通扬运河以西，总建面约58万平方米，是一个以住宅为主，融合商办与公共配套的大型高尚社区。社区周边路网发达，通过外环高速路、通刘路、城港路等城市主干道，可快速抵达市区。社区西南邻近港闸区政府与南通永兴汽车客运站，东北即为规划中的南通北翼新城核心区，区域潜力不可限量。
保利香槟国际社区由24栋14-33层的法式简约ARTDECO高层组成。社区景观采用超大花园集中布局，24栋高层围合成两个大私家组团花园和一个大型中央花园，形成住户视觉景观与邻里交流的双重空间。社区入口设置林荫大道，感受四季风景变幻的同时，营造归家的尊贵感与仪式感；社区中央引入水系，与园林巧妙结合，通过廊桥、喷泉、水池等亲水景观小品，营造出温润浪漫的法式生活情调。
延伸阅读：
一期开盘价格：均价7500元/平方米
二期开盘价格：均价7800元/平方米
上涨幅度：4%
盛唐君廷房价均价7800元/平方米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
盛唐君廷打折优惠信息 1号楼2-4层特价房
楼盘动态 盛唐君廷起价6218元/平，均价7800元/平。二期1号楼2-4层特价房销售，面积57平米左右，总价35万起；1号楼5-12层和2号楼3-20层全款95折，按揭98折。1层10户，面积50-80平米左右。[更多楼盘动态]
盛唐君廷鸟瞰图 [更多图片]
盛唐君廷占地面积约4.4万平米，建筑面积约6.8万平米，容积率1.57，建筑密度仅23.3%，为北区少有的低密度生活社区。项目以创新的产品设计理念，集合了中、英、美等来自世界各地的国际大师级团队，从规划建筑、园林景观到室内设计，倾力打造低密度花园型社区及突破常规的原创墅居空间，为南通的精英人士及城市中产，度身定制所未有的创新型居住体验及精致生活空间，未来将成为南通又一个高端人士聚集的生活圈，成为品质与品位生活的全新地标。
延伸阅读：
一期开盘价格：均价10600元/平方米
三期开盘价格：均价11000元/平方米
上涨幅度：3.77%
友谊嘉御龙庭房价均价11000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
友谊嘉御龙庭打折优惠信息 签约享3重优惠
楼盘动态 友谊嘉御龙庭11月11日-13日期间定房，20日之前签约享3重优惠：厨卫，120平米以下送卫浴（价值3万）；120-150平米送整体厨房一套（价值5万）；150平米送整体厨卫。购买地下车位减免1万元；全款99折。三期均价11000元/平，推1#、4#、5#和7#楼，1#、4#和5#楼层高5层，7#楼层高10层，面积120-190平米左右，总共50多套左右。二期6#、8#、9#楼，面积70-200平米不等，均价大概在10700元/平方米-10800元/平方米。[更多楼盘动态]
友谊嘉御龙庭外景图
延伸阅读：
年初开盘价格：均价8800元/平方米
现在开盘价格：均价9300元/平方米
上涨幅度：5.68%
苏建阳光新城房价均价9300元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
苏建阳光新城打折优惠信息 优惠400元/平米
楼盘动态 苏建阳光新城19#、20#在售，面积91-150平米不等，均价9300元/平，现在优惠400元/平米，房源剩余60、70套左右。 [更多楼盘动态]
苏建阳光新城鸟瞰图
苏建阳光新城是位于工农路西、长岸路南、2号桥北的共计321亩的土地项目，也是苏建集团继苏建花园城之后的又一地产项目，总建筑面积接近50万平方米。
苏建阳光新城紧邻工农路、宁启高速、沿海高速、沿江快速通道等，东接民航南通机场，东北部邻新常铁路货运站，西北方是南通火车客运站。
延伸阅读：
二期开盘价格：均价9400元/平方米
三期开盘价格：均价9500元/平方米（注：均价9000-10000之间，取9500）
上涨幅度：1.06%
楼盘动态 尚海城样板房11月30号公开，三期6#楼开盘时间待定，目前在预定房号，主力户型面积130-170平米左右。目前8#楼在售，具体价格在9000-10000之间，一房一价。交房后只需要另外缴纳每平米880元的装修费用，即可获得一样的非毛坯房源。[更多楼盘动态] 尚海城鸟瞰图 [更多效果图] 尚海城位于北大街——长华路与永和路交汇处，总规模约38万平方米，是目前南通北城的楼盘之一。由大型住宅、购物中心、风情商业街组成，打造北城中心区的欧州风情精英城邦。周边高档住宅小区、五星级酒店遍布周围，是城北正在快速崛起发展的高档社区版块，整个项目由11幢景观小高层、3幢高层和7万平米商业街区、商业办公楼组成。建筑排列规整有序，天际线错落有秩，人车分流明显，是南通城市精英们的尚流生活聚落。
延伸阅读：
年初开盘价格：均价8000元/平方米
现在开盘价格：均价8600元/平方米
上涨幅度：7.5%
北城一品房价 均价8600元/平方米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 北城一品7#楼均价8600元/平米，全款优惠2万，一次性付款98折（两项可叠加），总共15层，共计100套房源左右，面积56-85平米左右。[更多楼盘动态] 北城一品效果图 北城一品项目基地位于南通市港闸区北翼新城核心区，北翼核心区北依南通火车站，南临通吕运河，东至工农北路，西至通宁大道，规划面积十平方公里，是南通市重点打造的“以休闲游憩为特色的都市新商圈”，核心区域总体功能定位是：区域交通枢纽，南通市第二商业中心，港闸区的商务集聚区、生态居住区和新兴产业区。 北城一品在规划上占有优势区位的中心板块，位于北翼新城核心区中轴线长华路东侧，南侧为永和路，北侧为草场河，东侧为规划道路。随着北翼新城城市经济的高速发展和城市的快速扩展，港闸区的高端商业、高品质休闲商务办公产品将成为市场稀缺产品，本项目充分利用此优势，在北翼新城板块打造高档商业办公社区，填补市场空白。
延伸阅读：
年初价格：均价8900元/平方米
现在价格：均价9000元/平方米
上涨幅度：1.12%
高迪晶城房价均价9000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
高迪晶城打折优惠信息 推出15套特价房
楼盘动态 高迪晶城目前15套特价房在售，折后单价6766元/平起，总价90万起，房源位于4#楼和8#楼，面积从130平米-200平米左右不等。目前高迪晶城整体均价9000元/平，4#楼剩余约60套房源，面积130-172平，均价8500元/平，8#楼剩余90套房源左右，面积116-160平，均价8900元/平，购房全款98折，按揭99折。7#楼均价9700元/平，面积125-170平米不等，总价直接减5万。[更多楼盘动态]
高迪晶城位置图
高迪晶城位于城港路与外环北路交汇处，地处南通北翼新城港闸区，港闸区政府，占据11.5万平米港闸区中心地段，距南大街商业中心仅3.5公里，项目分两期开发，1期开发约9万平米。
高迪晶城社区由12幢西班牙风格的高层组成，三大组团、五大主题景观，7万平米综合商业配套，品牌卖场、星级酒店、西班牙风情特色商业步行街，与周边规划中的9万㎡商业。住宅面积：约21万㎡总商业面积：约7万㎡20000㎡品牌大卖场，19000㎡星级酒店，21000㎡的精品家居市场，7000㎡的休闲餐饮广场。
延伸阅读：
一期开盘价格：1#和3#楼均价9500元/平方米
二期开盘价格：2#楼均价9300元/平方米
下调幅度：2.11%
国基桂花小镇 均价9500元/平方米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
国基桂花小镇打折优惠信息 两房总价优惠4万、三房总价优惠5万元
楼盘动态桂花小镇整体均价9500元/平。2#楼均价9300元/平，共20层100多套房源。两房面积88-98㎡，三房面积120-138㎡。自11月11日起推出“万元有一户”订房优惠活动：凡是交一万元订房并在一周内签订合同的客户，两房总价优惠4万、三房总价优惠5万元。 [更多楼盘动态]
国基桂花小镇鸟瞰图
国基桂花小镇项目位于工农北路西、永怡路北，总建筑面积约11万平米，小区规划由8幢小高层及高层组成。
国基桂花小镇地处北翼新城核心区域，东部毗近规划中的体育馆，西面紧邻生态绿地公园，距即将建造的北城大桥、钟秀大桥，与即将形成的“北大街”很近。拥有鸿运装饰城、鸿鸣摩尔、江海风情街（筹）、五星级酒店（筹）、大型购物中心（规划中）等大型商业配套；周边有北城中学、南通商贸高等职业学校、港闸区文化体育中心等文体中心配套，此外，医院、超市、农贸市场、餐饮、会所等生活所需场所都具备。
延伸阅读：
一期开盘价格：均价9498元/平方米
现在折后价格：均价9000元/平方米
下调幅度：5.24%
银洲皇家花园房价均价9000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 银洲皇家花园4#楼和6#楼正在火热预约中，缴纳1万元的购房诚意金，可享有优先选房权，预计明年开盘，面积110-140平米左右，共计300多套房源。1#和3#楼在售，共计323套房源，户型面积为83-133平米，均价9000元/平米，起价7800元/平。1#楼和3#楼已经封顶。更多楼盘动态]
银洲皇家花园效果图 [更多图片]
银洲皇家花园位于南通市港闸区，基地西临石桥路，南至永怡路，北靠永和路，东临秦灶西间河，总用地面积为147644㎡，共分为二期开发，用地面积分别为：1号地块100282㎡，二号地块47362㎡；其中二号地块作为一期现行实施。基地内设置高层住宅、办公楼、商业建筑及住宅区配套公共服务设施等，总建筑面积479935㎡，包括地上建筑面积354920㎡，地下建筑面积125015㎡，容积率2.4，绿化率32.1﹪。
银洲皇家花园整个基地南北向长度约为700米，东西向约为220米，结合用地特点，基地最北侧地块布置3栋23层办公楼及2层商业中心，紧邻城市主干道：永和路，保证了商业的整体规模，以便限度的吸引商业人流。高层住宅以26+1至30+1为主，限度地留出绿化用地，美化小区，同时也自然形成了两个地块内的大型集中绿地，使得本项目成为地块所处区域内少有的生态化的高品质。
延伸阅读：
年初价格：价7999元/平方米
现在价格：价7000元/平方米
下调幅度：14.27%
地中海花园房价价7000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
地中海花园打折优惠信息 特价房85万起
楼盘动态 地中海花园顶楼复式6999元/平起，目前推出4套特价房，总价85万起，面积110+50平米，16#楼1-5层住宅7000元/平起，户型为108平米的三房。[更多楼盘动态] 地中海花园效果图 地中海花园位于港闸永兴经济开发区，总建筑面积超过12万平米，建有多层、小高层、高层等多种形态的高档住宅及完善的社区配套设施。 延伸阅读： 年初报价：26500元/平方米 12月报价：25000元/平方米 下调幅度：5.66% 鸿鸣摩尔房价均价25000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器] 鸿鸣摩尔打折优惠信息 全款98折，按揭99折 楼盘动态 鸿鸣摩尔SOHO公寓，均价8800元/平，面积70-90平米不等，目前剩余少量房源；二期商铺8月20日开盘，共90余间，整体对外销售，一层均价25000元/平，二层均价14000-15000元/平，面积30-50平米不等；全款98折按揭99折。 更多楼盘动态] 鸿鸣摩尔效果图 鸿鸣摩尔在项目的南部、中部、东部各设一个核心广场，分别为休闲演绎下沉广场、欢乐谷中心游乐广场和数码影视广场；以其中三条步行内街作为连接方式，以纵横向的街道空间以及空中连廊布置相呼应，并将所有商业空间连为整体，形成回字形交通连线，鸿鸣摩尔规划由知名品牌大卖场、连锁品牌百货商场、星级酒店、电器大卖场、精品步行街、大型游乐场电玩城、数码影院、高档餐饮、特色小吃、KTV娱乐城等组成，为消费者提供便利的一站式休闲购物超级乐园。 延伸阅读：
开盘以来，价格一直未变过，变化幅度为0。
北城名郡房价均价8800元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
北城名郡打折优惠信息 看房团优惠； 每套减5万；全款98按揭99折；
楼盘动态 北城名郡一期均价8800元/平，每套减5万，全款98折，按揭99折。批所推房源为1#、2#和5#楼，共325套房源，户型面积从90-140平米不等。预计12月中旬推出4#和6#楼，面积87-142（复式）平米，总共18层。[更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66909
北城名郡效果图
北城名郡位于外环路与石桥路的交界处，是集住宅、商业、办公位一体的ART DECO风格的综合型社区。
北城名郡总建筑260000平多，由11幢高层、商业和办公组成。小区内部设有会所及大型商业配套，建成后将成为港闸区的一座城市坐标。
延伸阅读：
二期开盘价格和12月报价持平，调价幅度0
中港城房价均价9000元/平方米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 中港城二期22#、23#、24#、26#四栋楼剩余房源不多，全款99折，面积在140、160、170平米左右。二期下批房源预计12月推出。[更多楼盘动态] 中港城二期外景图 中港城总占地面积25万㎡,总建筑面积近50万㎡。其中一期占地面积7万㎡，建筑面积14万㎡；二期占地面积18万㎡，建筑面积36万㎡。“南通中港城”位于濠西路百安谊家西侧项目总投资近20亿元，为南通市中心区首席百分百人车分流的园林化社区。项目总投资近20亿元。小区东邻城市中轴线濠西路，距市中心、火车站、汽车站五。区域内有学校、医院、菜场、超市等配套设施。项目在设计、施工、监理、景观和营销策划等方面邀业内一流企业合作。
延伸阅读：
开盘价格和12月报价持平，调价幅度0
华强城房价 均价9500元/平方米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
华强城打折优惠信息 全款95折按揭98折；当天认购立减3万；折后均价9500
楼盘动态 华强城会所现已公开，120-156平米中央景观王座夺慕入市，位于58#楼，共33层。一期推51、57和61三栋房源，面积84-132平米，所剩房源数量不多，起价8888元/平，均价9500元/平； 一次性付款95折，按揭98折；7天之内按时签约再享99折优惠。当天认购立减3万；现在从2009年1月1日到2011年12月15日截止，在此期间领结婚证或是有子女出生的可优惠25000元；老带新优惠，新客户可减5000元，老客户可享有5000元的物业抵用券；做华强城业主，送方特城市乐园年卡。 [更多楼盘动态]
华强城一期鸟瞰图 [更多图片]
华强城板块南邻通吕运河和老城区。通吕运河政府将规划为南通的莱茵河，将打造成南通的一条亮丽的风景线。沿通吕运河靠北面将打造成城市旅游板块，华强城项目位置其中。
其中，西侧为建筑面积约10万平米的南通方特城市乐园，是南通市、乃至苏北地区主题乐园，届时为您提供休闲、娱乐、美食为一体的综合性服务场所。东侧为华强城综合社区，项目总占地面积约40万方，总的建筑面积约130万平米，可以说是整个北区体量、位置的项目。是集住宅、商业、办公、酒店、乐园、幼儿园为一体的综合性社区。建筑外立面采用西班牙建筑风格，给人闲适、从容、意趣与浪漫及奔放的视觉效果。
华强城板块的北面是南通是重点发展区域——北翼新城。随着北翼新城的开发、物业形态的健全、配套设施的齐全、火车站的扩建，品牌开发商的介入，该区域在不久的将来将是南通的商业副中心。
南通华强城项目交通便利，出行方便，离南大街只需2的，购物方便。医院，学校，银行近在咫尺。社区内部配套商业，幼儿园，酒店，户外游泳池，篮球场，羽毛球场，在为住户提供程度便利的同时，也提高住户的生活品质。
延伸阅读：
开盘价格和12月报价持平，调价幅度0
中房汇达广场房价 价5580元/平方米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 中房汇达广场11月26日开盘，起价5580元/平米，一期推出4-20层48套房源，主力面积65平米，VIP卡2万抵8万正在认购中。 [更多楼盘动态]
中房汇达广场沙盘图
中房汇达广场位于港闸经济开发区核心地块，越江路以南，外环西路以东。它港闸区政府，遥望城闸大桥，顺畅对接南大街商圈一脉繁华。与南通长途客运总站相距咫尺。
中房汇达广场的物业类型较为丰富，涵盖了产权式酒店、LOFT和商业配套。主楼为20层建筑，其中一层为大堂和商铺，2-3层为产权式酒店及商务配套设施，4-20为LOFT，面积约65平米。同时拥有配套商业街，总建面积约6000平米，着落打造成为港闸经济开发区条以餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性商业项目。 延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
