[摘要] 楼市真的降温了！随之带来的是土地出让市场的沉寂。2011年12月份市区（不含通州区）的土拍来了一次小小的高潮收尾，给整个市场带来无限猜想和希望，但是2012的开局并不理想，市区1月份土拍平淡无奇，整体还是以拆迁安置房为主，2宗办公用地也没有掀起太大的涟漪。政府推地一步一试水，开发商拿地更是小心谨慎。
楼市真的降温了！随之带来的是土地出让市场的沉寂。2011年12月份市区（不含通州区）的土拍来了一次小小的高潮收尾，给整个市场带来无限猜想和希望，但是2012的开局并不理想，市区1月份土拍平淡无奇，整体还是以拆迁安置房为主，2宗办公用地也没有掀起太大的涟漪。政府推地一步一试水，开发商拿地更是小心谨慎。
专家认为“预计2012年季度，市场谨慎预期仍将蔓延，城市住宅地价增速或将进一步下降；而伴随着政策微调对实体经济的支撑作用加大，土地市场资金结构性流动，商服、工业用地市场价格仍会微幅增长”。1月份南通市区（不含通州区）的土地出让也是以工业、办公、拆迁安置房用地为主。那么2月份能否“突破”呢？
截止1月底数据显示，2月份南通市区（不含通州区）土地挂牌一共17宗土地，地块面积共计1283313.4平方米，其中住居性质地块1宗，地块面积199671.37；居住、商业、办公（拆迁安置房）2幅，地块面积265754.58平方米；拆迁安置房用地6幅，地块面积426813.27平米；工业、仓储住性质用地8宗，地块面积391074.18平米。
| 2月土地挂牌地块总量 | 住居性质地块 | 工业、仓储住性质用地 | 居住、商业、办公（拆迁安置房） | 拆迁安置房用地 |
| 2月土地挂牌17宗土地，共计1283313.4平方米 | 1宗，地块面积199671.37 | 8宗地块，地块面积391074.18平米 | 2幅地块，地块面积265754.58平方米 | 6幅地块，地块面积426813.27平米 |
的亮点就是位于新华路南、长泰路东的R11071，这幅地曾经在去年12月份露面，建筑面积达到592100万方，起挂价达到5250元/平米，但是因为种种原因而推迟出让，。该地块就算底价成交总出让金额也要超10亿元，究竟有哪家开发企业能够出手、会出手？这一次会不会依旧无人问津待字闺中？2月1日即见分晓。
| 地块编号 | 地块座落 | 用地性质 | 地块面积（平米） | 起挂价（元/平米） | 建筑面积（平米） | 挂牌终止时间 |
| R11071 | 新华路南、长泰路东 | 居住 | 199671.37 | 5250 | 592100 | 2012-2-1 |
| R11081 | 园林路东、裤子港河西 | 居住（拆迁安置房） | 128074.59 | 390 | 163270 | 2012-2-8 |
| R11083 | 幸福家苑西北侧（地块一） | 居住（拆迁安置房） | 48443.34 | 390 | 88200 | 2012-2-9 |
| R11084 | 幸福家苑西北侧（地块三） | 居住（拆迁安置房） | 37904.52 | 390 | 42550 | 2012-2-9 |
| R11085 | 大生路西、新华路南 | 居住（拆迁安置房） | 90955.26 | 390 | 129500 | 2012-2-10 |
| R11086 | 南川河北、外环东路西 | 居住（拆迁安置房） | 118978.02 | 390 | 321550 | 2012-2-15 |
| R11088 | 原方圆纺织西、万象新路东北 | 居住（拆迁安置房） | 2457.54 | 390 | 2550 | 2012-2-16 |
| CR11082 | 外环北路北、江通路西 | 居住、商业、办公（拆迁安置房） | 124557.39 | 390 | 271900 | 2012-2-8 |
| CR11087 | 南川园路南、外环东路西 | 居住、商办（拆迁安置房） | 141197.19 | 390 | 371250 | 2012-2-15 |
| M11254 | 江河路北、永顺路东 | 工业 | 24346.2 | 384 | 17042.2 | 2012-2-2 |
| M11255 | 东方大道东侧、齐云路西侧、海迪路南侧 | 工业 | 40227.76 | 384 | 32182.208 | 2012-2-2 |
| M11256 | 中辉纺织公司南侧、南亚生活区北侧 | 工业 | 22426.91 | 384 | 15698.837 | 2012-2-3 |
| M11257 | 永福路北侧、长泰路东侧 | 工业 | 65211.61 | 384 | 65211.61 | 2012-2-10 |
| M12201 | 永福路北侧、长泰路东侧 | 工业 | 81180.21 | 384 | 89298.231 | 2012-2-23 |
| M12202 | 沿港路北侧、九圩港南侧 | 工业 | 57228.98 | 384 | 40060.286 | 2012-2-23 |
| M12203 | 永福路北侧、长泰路东侧 | 工业 | 97887.84 | 384 | 107676.624 | 2012-2-24 |
| W12204 | 东方大道东、瑞兴路南 | 仓储 | 2564.67 | 384 | 1795.269 | 2012-2-24 |
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