[摘要] 央行18日宣布2月24日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，由此大型银行存准率下降到20.5%，中小银行下降到17%。消息一出，四座惊起。学者专家纷纷评论，大多认为这是利好楼市，尤其是对正在艰难度日的开发商来说似乎抓住了一根救命稻草。
央行18日宣布2月24日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，由此大型银行存准率下降到20.5%，中小银行下降到17%。消息一出，四座惊起。学者专家纷纷评论，大多认为这是利好楼市，尤其是对正在艰难度日的开发商来说似乎抓住了一根救命稻草。不论政策出台的缘由是什么，又将带来哪些连锁反应，南通房奴似乎依然会是房奴。
短期下调房贷利率可能性很小 房奴依然做房奴
存款准备金率下调了，对于购房者来说最关心的是房贷利率什么时候能降。
叶檀认为，虽然存款准备金率已是近期二次下调，但短期下调房贷利率的可能性很小。目前存款准备金率主要解决的是国际资本流出的问题，如果利率下调可能会加剧该趋势。
这样一来，房奴们苦苦期盼的利率下降看来也只能成为白日梦，下不下调存准率至少目前看来对房奴们没有丁点影响，房奴依然背负着房奴的责任和义务，继续房奴下去。
知名地产专家韩世同更表示：“对于买得起的人来说，以前房价高、贷款利率贵，现在是相对适当的时机；但对于买不起的、纯粹投资的购房者来说，现在不是房价的时候。”
如若有利房企 南通房价恐难续降
不可否认，央行下调存准率对楼市将产生利好影响。银行存准率下调，银行可贷资金增多，不可避免会有部分资金流入楼市。
这样一来，开发商的资金又会充裕起来，市场上的一些抛售行为是否会慢慢停止？房价是否又会逐步回升？这些我们无法看到的结果着实挠了很多人的心。
2012开局至今，南通楼市成交量表面上逐步回升。这也归功于不少楼盘推出优惠打折房源，比如日前最热的新东区项目。
骏和棕榈湾16#楼正在接受预约，开盘当天可享受15万元的优惠，优惠后单价6980元/㎡。
弘阳上城特价房一口价7300元/平。除了特价房源，还有实行的“左邻右里”计划：即购房可享受总价26888元的优惠，一次性团购5套及以上的客户可享受288元/平的优惠，另老带新并及时签约且房款到账的，可优惠2000元现金或等值礼品回馈。。
这些似乎都是在告诉南通购房者们南通的房价真的优惠了很多，可是这样的房源毕竟是在少数，大部分楼盘价格仍保持在正常价位，现在存准率下调，房企有钱了，会不会真的就停止了打折销售行为？市场放松信号也是频频发出，房价会不会又拐回去了？诸多这些担心真是急煞了购房者们，不管怎么样，房奴还是做定了。
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