[摘要] 央行18日宣布2月24日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,由此大型银行存准率下降到20.5%,中小银行下降到17%。消息一出,四座惊起。学者专家纷纷评论,大多认为这是利好楼市,尤其是对正在艰难度日的开发商来说似乎抓住了一根救命稻草。
调控推动房企深度整合 房奴将终生为房企打工
著名经济学家郎咸平近日发表言论,若房企变为四大天王,老百姓将永为房奴。他表示,如果房企整合之后最后真的成为几家,因为它们有足够的资金能扛得住风险,将支撑房价居高不下,结果就是会让我们老百姓永远成为房奴。
随着国家调控的深入,中国房地产市场面临进一步的房企整合。很多实力小的地产公司由于购买土地过于迅速、囤积过大、利息过高,碰到了2011年的宏观调控,结果不是宣告倒闭、不是拍卖楼盘、不是大甩卖,而是迅速地将自己所拥有的股权卖给专业的大型开发商。
而像万科、中海、招商、恒大等等地产公司非常积极地到处买地,因为他们已经集中了大量资源,而且它们的资金成本比中小型地产商低很多。
万科这种大企业一掌控之后,它不可能大幅降价,因为在2008年干过一次傻事,它现在不会再干第二次。如果大型地产商的高度集中,很可能就会像香港一样出现“四大天王”(恒基兆业、新鸿基、新世界和长江实业)的情况。香港老百姓在这几个“四大天王”开发商的压力之下,终生得背负着房贷的压力,他们终生为“四大天王”而打工。
综合以上简略分析,不论怎么调,想要让房奴活的不那么累,不是那么容易的事,中国如此多的房奴还将继续背负重债很久很久。。。
调查,欢迎参与>>>
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。