[摘要] 提前还房贷，还要收违约金？记者昨天采访了解到，近期江苏已经有两家银行开始对提前还贷收取违约金了。不过更多的银行表示目前尚未收取违约金，市民在提前还贷时，需要根据合同约定提前预约。
"七不准"形同虚设 南京多数银行"存抵贷"没叫停
日前有消息称，由于受银监会“七不准”包括不准存贷挂钩等禁止性规定影响，有多家银行暂停存抵贷业务。记者昨日在南京多家银行采访了解后发现，目前南京绝大多数银行存抵贷、存贷通等类似业务都正常办理。一家未在南京开办此业务的银行相关人员表示，他们经过测算后认为，目前银行理财产品远比存抵贷要高，所以就没在南京开此业务。银行人士称，存抵贷业务并不强迫客户参加，根本不能算是存贷挂钩。
据了解，客户在办理存抵贷业务(也有一些银行称之为房贷理财业务)后，客户只要在房贷关联还款的账户存入一定金额的存款，那么这部分存款可以按照一定比例抵扣房贷利息，其年化可超过一年期定存，而且账户中的资金可随时提取，不影响流动性。虽然每家银行的存抵贷业务率上存在差异，但共同点是关联账户的存款余额越多，越多。
记者昨日调查了解到，目前农行、工行、中行以及兴业银行等存抵贷的业务均可正常办理。农行的“存贷双赢”只要关联贷款的银行卡里存款金额超过3到5万，即可在贷款行办理该业务，在扣除当月贷款金额后，卡中余额超过3万，卡里的存款就可以以较高的计算。兴业银行的存抵贷业务则是以存款金额的一半去抵贷款利息。客服人员介绍，该业务主要适用于个体工商户和活期存款较多的客户。工行存抵贷业务、中行存贷通业务均在正常办理。
记者在调查中发现，南京有一家银行不同网点给出的答复不一，有网点表示存抵贷已经不办理，另外有网点表示，必须贷款金额在50万以上、基准利率以上的客户才可以办理存抵贷业务。该行相关人士表示，他们并没有暂停这项业务，还是正常办理。另外一家总行开通了存抵贷业务，但是在南京并未开通该业务的银行相关负责人表示，他们测算过，真正通过存抵贷获得的并不是太明显，尤其是现在银行短期理财产品非常多，有7天、14天、21天等各种期限的理财产品，年化都能高达4%-6%，而且是按全额资金计算，而存抵贷是达到一定金额，并且按一定比例抵扣贷款利息，算下来远远赶不上短期理财产品，所以他们就没有在南京推该产品。多家银行人士表示，存抵贷产品并非房贷业务搭售，均由客户自愿申请，且不影响账户资金存取。与银监会本次“整治银行业金融机构不规范经营”活动所指的“不准以存款作为审批和发放贷款的前提条件”有所不同。
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