[摘要] 刚刚结束今年“两会”，已让一些人设想或希望中央政府放松房地产调控甚至再次出手救市的梦想破灭了，也事实性证明了目前房价下见底论是个真实的谎言，房地产市场回暖只是一个被人杜撰出来的传说。
“房地产市场回暖”是被人杜撰出来的传说？
今年“两会”召开之前，尽管中央政府一再强调要坚定不移地坚持房地产调控不动摇，继续严格实施已有的房地产调控政策，不允许地方政府放松房地产调控，但事实上，一些人依然凭经验想象，寄希望中央政府能在“两会”上以保经济增长为由放松房地产调控，甚至象2008年那样出手救市。这些，已在一定程度上反映到了房地产市场预期及媒体舆论、企业行为上，甚至一些人、媒体开始宣称目前房价下降已经见底，房地产市场已经开始回暖。
然而，刚刚结束今年“两会”，已让一些人设想或希望中央政府放松房地产调控甚至再次出手救市的梦想破灭了，也事实性证明了目前房价下见底论是个真实的谎言，房地产市场回暖只是一个被人杜撰出来的传说。
3月5日上午，十一届人大五次会议开幕。温家宝总理在作政府工作报告时明确表示，2011年，政府坚定不移地加强房地产市场调控，确保调控政策落到实处、见到实效。投机、投资性需求得到明显抑制，多数城市房价环比下降，调控效果正在显现。目前房地产市场调控处于关键阶段。2012，将继续搞好房地产市场调控，严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。
对于房价，中央政府已经三令五申，对坚持房地产调控不动摇、继续实施房地产调控政策不松动的态度也是非常坚决。因此，如果再有人投机取巧，将筹码赌在“调控松绑”上，注定将会败北，而顺应局势调整营销策略，将会成为市场最后的赢家。
然而，不得不说，目前南通楼市的形势还是出现了回暖的趋势，虽然信贷形势有了一定好转帮了开发商一把，但是更重要的还在于开发商的放血自救。年后，不少项目推出了大尺度的优惠措施，有些项目房价“一夜回到09年”，不仅如此，更有项目是赤裸裸的降价，这些集中于刚需盘上的“福利待遇”自然是诱惑到了不少刚需购房者，因此，以价换量才是南通楼市回暖的根本原因。
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