[摘要] 根据最新的楼市数据显示，当下南通楼市的“小阳春”与刚性需求的大量释放密不可分。而面对这样好机遇，开发商们自然不会轻易放过这一利好市场。从市场的销售情况来看，三月份销售飘红的企业，无一不是在针对刚需发力，通过花样百出的降价促销活动博得刚需们的欢心。
需求强劲 刚需项目受热捧
近期，在“以价换量”的大背景下，刚需群体的集体涌入，催热了南通楼市。有人用这样的语句来描述三月楼市：谁抓住了刚需的心，谁的销售数据就能放心。的确，根据的楼市数据显示，当下南通楼市的“小阳春”与刚性需求的大量释放密不可分。而面对这样好机遇，开发商们自然不会轻易放过这一利好市场。从市场的销售情况来看，三月份销售飘红的企业，无一不是在针对刚需发力，通过花样百出的降价促销活动博得刚需们的欢心。
以上数据显示，2012年以来南通楼市住宅成交走势起伏不定，但是在进入2月份以来，每周的住宅成交量都保持上扬的势头，力证了南通楼市回暖的局面。
随着今年开年以来，国家对房地产市场调控持续不放松的一系列信息的不断释放，以及住宅刚性需求在经受一定时期的蓄势后，在春节后开始逐渐释放，作为刚需群体青睐的亲民价房源，势必成为众多购房者的。
2012年1,2月住宅成交备案前三名
| 时间 | 项目 | 成交套数 | 成交面积 |
| 1月份 | 中港城 | 77 | 11796.83 |
| 中港翡翠城 | 17 | 1778.8 | |
| 优山美地名邸 | 12 | 1365.96 | |
| 2月份 | 盛荟 | 20 | 2683.54 |
| 华强城 | 16 | 1725.92 | |
| 优山美地名邸 | 13 | 1417.33 |
数据来源：南通房管局
从以上表格可以看出，1,2月以来，月成交排行榜上占据前三位的基本都是均价不过万的项目，区位分布上主要以开发区和港闸区为主，亲民的刚需项目真正成为了市场的顶梁柱。
其实，刚需成为楼市顶梁柱的局面并不是次出现，早在去年尤其是下半年，随着调控的深入，成交量明显更要偏重于刚需盘，同时专业人士也认为，买方市场来临，开发商们顺应市场变化，频频推出的“以价换量”策略才是吸引刚性购房需求者的入场的最关键因素。
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