[摘要] 根据房天下相关数据统计，3月份南通市区商品房总成交749套，而2月份仅成交了158套，成交数据出现了大幅上涨，通城楼市可谓异军突起，抢收金三！
“没有卖不动的房子，只有卖不动的价格”，这句话可谓是对3月通城楼市市场的总结。
进入三月，南通楼市整体成交量较之前明显看涨，南通众多开发商亮出了自己的折扣杀手锏，掀起了一个接一个的折扣狂潮，希望在这个3月小阳春抢断客源，抢占先机，抓住2012年个营销旺季。不可否认，本论调控已实实在在让房价止步，部分项目甚至出现了明显”降幅”。同时，越来越多的打折、优惠充斥眼帘。房源也从之前的高端盘遍布到中低价位各楼盘，“5”字头、“6”字打头的项目更是遍布市场；此外对于几个楼盘与房天下联合推出的“房天下拍”、“房天下狂”等电商活动，更是成为成交有效的催化剂，成交火爆，其中盛唐君廷3月成交43套，景瑞18号则成交了98套。
业内人士表示，成交情况的一路转好，一方面，在个别楼盘继续加大促销力度的影响下，刚性需求持续释放。3月份各大开发商优惠力度持续升级，让不少本来持观望态度的购房者走进售楼处，开始着手买房，在另一方面，新上市项目相对较适中的价位，在一定程度上激发了刚性需求以及改善性客户的购买欲。 同时，部分开发商主动转型迎合购房者，主推适合刚需购房者的产品，争取在总体不利的市场环境下，获得更大的份额，这样小户型成了许多购房者的选择。尤其南通房地产市场一直以刚性需求为主，受经济能力有限等因素影响，使得小户型及LOFT项目在市场一度走俏。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
根据房天下相关数据统计，3月份南通市区商品房总成交749套，而2月份仅成交了158套，成交数据出现了大幅上涨，通城楼市可谓异军突起，抢收金三！从不同物业类别来看，3月市区住宅总成交487套，相比二月整整增加了347套，环比增长247.86%；非住宅更加惊艳，总成交了262套，而2月份仅成交了18套，环比增加了1355.56%。可以看到，开发商在三月作出的“大动作”还是收获颇丰的，而3月成交量也是继去年金九之后次出头，从去年10月开始，由于政策的强烈打压，南通市场观望氛围越发浓重，成交量一再跌至谷底，而今楼市也终于迎来了“小阳春”，沉寂已久的刚需正悄然释放。
从各区域成交情况来看，3月份，崇川区住宅成交482套，别墅成交1套，商铺成交104套（其中京扬数码广场成交85套），写字楼成交21套，从住宅各区情况来看，主城区成交32套，新城区成交163套（其中中南世纪花城以149套卫冕3月市区销售），新东区成交117套其中（德诚翰景园成交70套）；而港闸区住宅成交了65套，商铺成交了32套，写字楼成交了105套；开发区住宅成交了105套，别墅成交4套。
可以看到，在主城区价位相对比较高的同时，不少人将目光投向了新城区以及新东区的一些刚需楼盘，从各楼盘成交情况来看，刚需盘是市场主力，而降价在很长一段时间内都会是楼市的主题，南通的许多楼盘为了夺得市场，也在积极地寻找购房者心理承受价。
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