[摘要] 春节后，在一波又一波的降价潮的冲击下，通城楼市似乎就进入了拼跌阶段。尤其是温总理三令五申的“目前房价还远没有回到合理价位，因此调控不能放松”，更是增加了降价预期，一些区域已经沦陷，而那些还未“沦陷”的板块最后是跟风降价还是保持坚挺，也似乎成为了通城楼市降价版图的最后悬念。
春节后，在一波又一波的降价潮的冲击下，通城楼市似乎就进入了拼跌阶段。尤其是温总理三令五申的“目前房价还远没有回到合理价位，因此调控不能放松”，更是增加了降价预期，一些区域已经沦陷，而那些还未“沦陷”的板块最后是跟风降价还是保持坚挺，也似乎成为了通城楼市降价版图的最后悬念。
从今年年初至今的这三个月，对于南通楼市而言，算得上“值得回味”。从年初市场的冰冻到之后的“遍地价格战”到目前的“持续价格战”，楼市降价版图正在不断扩大，尤其是一些刚需盘集中的区域房价更是被重新定位。
新东区、港闸区，开发区“三足鼎立”频打“价格战”何时是个底
经历了一年多的调控，当下打折促销的带动下，多数“坐不住”的刚需购房者均选择了出手买房。一时间刚性需求集体爆发，成为了楼市成交的主力军，而新东区、港闸区以及开发区这三大集结了南通大部分刚需项目的区域顺理成章的成为了购房者的心水之地。
根据房天下3月份的成交数据显示，3月份新东区住宅成交为117套，港闸区住宅成交为65套，开发区住宅成交了105套。从个盘来看，新东区德诚翰景园成交70套，骏和棕榈湾成交35套，弘阳上城成交10套；港闸区万科金域蓝湾成交27套，华强城成交19套；开发区景瑞18号成交98套.......一系列的数据均在表明，调控年代刚需成了主角，而新东区、港闸区以及开发区这三大区域也逐渐形成了“三足鼎立”的态势，未来，随着调控的持续行进，区域之间的竞争必将越发激烈。频频亮出的“低价”牌总归会有底，以价换量也并不能长期奏效，开发商们是否又能祭出新的救市妙招良方，一切未知皆有待时间的昭示。
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