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楼市再揭"潜规则"传买房与售楼小姐裙子有关(图)

房天下综合整理  2012-04-15 07:19

[摘要] 虽然这事儿有自我炒作嫌疑,不过以八卦的心态来看,也不妨看看售楼小姐穿什么。高档楼盘不在少数,记者“普查”了一下绿城、万科、滨江、昆仑、远洋等开发公司旗下的高端楼盘。各城市售楼小姐都穿什么?网友熬夜总结哪儿的售楼小姐最漂亮。

 

C 拉人要求把朋友一起带来 培训资料一百多页

通过面试后记者进入了为期一个月的实习期,公司指派了一个富有经验的老员工带着记者每天去各大闹市区发传单、搜集“报表”,同时介绍工作的流程和公司的情况。所谓“报表”,就是指通过发传单留下的客户电话,一个电话成为一个“报表”,晚上下班前会将每个人搜集的“报表”统一录入一本手册里,由资深顾问来打电话邀约这些“客户”,如果邀约成功,就可以带到莱西售楼处谈买卖了。

当和记者聊到一个朋友现在也正在找工作,两个组的经理异口同声要求记者把朋友带来,并且给记者描绘了从初级置业顾问到职业经理人的一系列规划,“这个行业不看资历,不论辈分,就看你有没有能力,业绩好就职位高,挣得多,你可以把朋友叫来一起干啊。”这样的营销组织,类似于保险公司的销售团队,一个公司下设很多分公司,分公司有几个主管 ,每个主管建设自己的团队,团队越大,业绩越高,职位也越高。

每天下午5点半下班后,有一个的晚饭时间,6点半是全公司的学习时间,一直持续到8点半。每个新员工都会拿到一份培训资料,需要自己花10元钱复印。这份培训资料有一百多页,阐述了整个销售过程和楼盘的详细情况。“新人就背沙盘介绍,你背得越熟悉,显得你越专业,客户越信任你,有重点的我都会告诉你,这个月经理肯定会考核你的。”曾艳告诉记者,她来了三个月,还没有完全通过这本书里罗列的46项考核,难度十分大。记者翻看了一下,内容包括标准谈客流程、接听电话方法、地区发展优势、风险与对策等一套详细的营销内容。

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