[摘要] 今年两会过后，中央再次重申楼市调控不松绑态度，“政策松绑”期望破灭，开发商们纷纷放弃“死撑”态度，转而打起了“以价换量”的价格战，南通楼市迎来了久违的小阳春。然而频频触底的价格战并未能市场带来持久动力，捉襟见肘的资金问题也未能全面解决，面对未知的房地产走势，地方楼市再度动作不断。
动作三：“1字头”房源惊现通城
近日，一则“恒盛泰晤士印象现房多层1999元/平米起”的消息迅速传遍大街小巷，虽不是市区项目，但地处潜力区域——如皋港，低至1999元/平的房价依旧让人不敢相信。是南通房价真降了还是“假摔”？要是“真降”，那是否意味着新一轮“降价潮”的隐现？
质疑：房价频频触底 是噱头还是房价真降了？
进入2012年以来，南通房价便频频爆出触底价，虽然并不是实质性的降价，但是低至5000多的团购价还是让购房者们为之疯狂，而作为“个吃螃蟹的人”，景瑞18号携手房天下成功举办“房天下狂”活动，项目成交量在一段期间内成倍增长，促进了项目资金的快速回笼。
而如今，5字头房源早已没亮点，“1字头”房源的出现，再次挑战通城房价底线，频频触底的房价，渐入白热化的价格战，都在挑逗着购房者敏感的神经。而这一切背后，是开发商的噱头还是南通房价真降了？不管怎样，开发商跑量的想法真实存在，购房者买房日益理性，噱头总有“山穷水尽”的一天，而拿出实际态度才是赢取销量的关键。
声音：楼市进入“筑底”阶段
有业内人士表示有些项目出于想促动成交的想法，会用多种包装的方式，打出各种优惠牌，但今年整体的楼价估计不会有大的变动。因为经过一年时间的调整，南通楼价回调了不少，楼市现在已经到一个“筑底”的阶段，价格上会保持一个大体的平稳，至于筑底的时间有多久，要视相关的政策以及整个经济的情况。
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