[摘要] 眼看8月份已经过半，虽然8月头两周成交出现大幅度下滑，但在第三周成交稍有回升，9月一向是销售旺季，在今年楼市无空档期的形势下，各大开发商也蓄势抢跑金色九月。
经历了“小阳春”、“红五热六”以及再攀新高的7月，南通楼市淡季不淡已经成为不争的事实，不但“不淡”还相当的火热。眼看8月份已经过半，虽然8月头两周成交出现大幅度下滑，但在第三周成交稍有回升，9月一向是销售旺季，在今年楼市无空档期的形势下，各大开发商也蓄势抢跑金色九月。根据房天下数据统计，8月份南通6个板块有55个项目打出了“优惠牌”，这对购房者来说是购房的大好时机。
经历了连续的三周下滑，再前一周的成交较7月收尾减少了359套，而在本周，市区成交终见起色，开始出现抬头迹象。前后出现如此大的波动，很大程度上是因为上半年加上7月份，开发商的推盘及宣传力度逐渐加大，市场蕴含的强大需求的刚性购房者果断出手，而在经由传统的酷暑及政策的阴晴不定，购房者们开始对各种营销手段免疫，住宅市场疲软状态渐现，而市场蕴含的刚性需求又使得楼市在经历小幅度的下滑以后再次上扬。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
根据南通房产信息网现提供的楼盘信息显示，房天下数据监控中心统计，本周（8.13-8.19）市区商品房成交总量166套，比上周增加33套。其中市区住宅成交备案136套，比上周增加31套，环比增长29.52%，住宅成交面积17828.14平方米，环比增长757.07%，幅度较为明显；非住宅成交30套，与上周基本持平，环比增长7.14%，非住宅成交面积为3569.38平方米，环比增长73.75%。
从各物业类型成交情况来看，本周（8.13-8.19）住宅成交方面，崇川区共成交77套，其中主城区成交14套，新城区成交30套，新东区33套，中南世纪花城加推继续销售火热，弘阳上城销售也渐入佳境。港闸区成交39套，相比上周略有提升，帝奥北城名郡成交稳定，意邦绿墅湾携手房天下推出“房天下拍”，人气火热。开发区成交21套，销量出现不小的增长。非住宅方面，商铺总成交9套；办公类成交情况总成交21套，中央商务区的写字楼备受追捧。
8月作为金九银十的前夕，接下来的成交走势还有待观察，开发商多集中精力备战金九银十，无暇组织与策划大型的营销活动，而持币观望等待金九银十的购房者也相应增多；另一方面，大量购房需求量已在4～7月集中释放，新增购房需求在无新利好刺激的情况下很难快速再生，在接下来的半个月的时间内，通城的楼市究竟将如何演绎？各大开发商共同期待的“金九”还能否如约到来呢？让我们一同迎接。
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