[摘要] 据房天下不完全统计，截止8月29日，8月份通城楼市共举办各类营销活动逾40场，再次刷新了市区月度营销活动场数的记录。在即将送走的8月，我们看到了通城楼市的某种热度。
把握8月 剑指“金九银十”
无论是传统活动的继续推行，还是新型营销模式的一度热捧，开发商的目的都是相同的：为即将到来的“金九银十”做好充足准备。事实上，不少业内人士均表示，今年下半年还能展望的重要节点，就是“金九银十”。九月份和十月份秋高气爽，按照人的消费心理，在花钱、投资方面心情有所冲动，特别是临近两节，家庭消费明显增加。尤其在房地产行业，很多楼盘都会选在九月十月开盘，成交量一般会明显高于其他月份，这就是“金九银十”现象。
“但是，如果真要等到9月份再有动作，就太迟了，即便不少购房者对后市预期有所提升，但作为开发商依然谨慎，出于这种考虑，不少开发商索性将营销周期提前，做好营销蓄客，待到9月就能提前冲刺。”通城一楼盘营销经理解释道，当前许多楼盘都已准备迎接“金九”这一重大节点，提前做好蓄客，而此时就是衔接传统暑期档与“金九”的过渡期。
因此，随着营销活动的持续深入，更多开发商将该段时间作为提升产品认知度的一个好契机，并结合这股购房热潮，进行有目的性的活动策划，不仅能为楼盘凝聚人气，为“金九银十”做好铺垫，也借机树立项目形象，塑造企业文化内涵。而不论在什么市场环境下，还是要看开发企业的内功，产品质量做得好不好，服务好不好。因为，即使降价，也并不是所有的购房者就会趋之若鹜，相反，产品质量好、服务佳的产品，在市场调整中，更具吸引力，不降价销售，也有购房者会愿意买单。
纵观8月楼市营销动态，我们可以感受到，金九银十真的到来了。开发商之间“金九银十”的较量未必是大幅度的集中优惠，但是可以肯定的是“先声夺人”的开盘预告已经将“金九”预热，究竟9月会交上一份怎样的答卷，我们将拭目以待！
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