[摘要] 进入七八月份，南通楼市回暖势不可挡，与此同时，多地成交也出现大幅上扬，楼市破茧重生之势愈发明显。然而，楼市成交上扬正和中央一级调控产生激烈的碰撞。重重迷雾让开发商谨慎制定销售策略、步步为营，也使购房者纠结在在出手和观望之间。
进入七八月份，南通楼市回暖势不可挡，与此同时，上下多地成交也出现大幅上扬，楼市破茧重生之势愈发明显。然而，楼市成交上扬正和中央一级调控产生激烈的碰撞。重重迷雾让开发商谨慎制定销售策略、步步为营，也使购房者纠结在在出手和观望之间。
站在楼市的十字路口，谁在观望，谁在左右为难？
针对金九银十购房者的置业心态，房天下进行了一系列调查。许多购房者表示刚需族购房首先是价格问题，然后是地段。只要不是腰缠万贯的大佬，90%以上的普通刚丝们考虑的一个问题，就是价格。
连已经购房的人也免不了要比较比较当时出手时的价格。一购房者回忆起09年的购房经历，“悔得肠子都青了”。09年调控一松，房价像是搭上了飞机一路高走，担心房价涨得没有尽头，于是揣着钱就买了。这一买，就成了房奴，当时1.6-1.7万的价格买套一般刚需房，现在房价虽然也不低，但还能买套改善型的。
除此之外，地段的未来前景也是考量的重点。一位购房者表示，刚需价格之外，地段是“毕房族”的购房次要要素。最关键的是，根据工作地点选择好置业区域，在半以内。
另一方面，仍有不少购房者处于观望阶段。一位带着孩子的购房者说，自己目前还在学田苑附近租房，但随着两个孩子到了入学的年纪，买一处逐渐成为了迫在眉睫的需求。然而当问起有没有看中的房源时，这位女士却有些苦恼地笑了，合适的房源价位多半偏高，价钱能够承受的房子又不能看不上，目前还是处于矛盾的观望心态。
此外，导致许多购房者观望情绪浓厚的一部分原因还在于楼市走向扑朔迷离。“七八月房子卖出去很多，价格都涨上去了，接下来也不知道会怎么样。”一位80后购房者一语道出一族群人的心愿：“调控不能放松，3年不涨价即可，屌丝的希望。”
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