[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，南通8月住宅成交609套，7月份2155套。楼市“金九”已经到来，开发商开始大打价格牌。业内人士分析，金九银十是去化量的最佳时机，关系到开发商整个下半年的业绩，此外，由于羊群效应，降价、优惠楼盘会越来越多，而这也会是下半年楼市的大趋势。
南通房天下讯：据房天下数据监控中心统计显示，南通8月住宅成交609套，7月份2155套。楼市“金九”已经到来，开发商开始大打价格牌。业内人士分析，金九银十是去化量的时机，关系到开发商整个下半年的业绩，此外，由于羊群效应，降价、优惠楼盘会越来越多，而这也会是下半年楼市的大趋势。
金九楼市现多重羊群效应，降价、优惠花样多
据房天下数据监控中心统计显示，南通下半年以来的成交量总体趋势是呈现上升态势，8月商品房总成交略有下滑，但是9月周成交再度上扬。有观点认为，淡季不淡，成交走高，透支了“金九银十”的购买力；但同样有观点认为，成交量走高，与当前楼市的房价松动与让利密不可分，而随着重要节点的到来，南通楼市或许会出现多重“羊群效应”，而且作用也会日益显现。
数据显示，8月份南通市区开盘2个项目，而9月份预计开盘的已经达到20个，不少新盘将面市节点放在9月份，其中德诚翰景园、德诚翠湖湾、中港翡翠城、通商华富国际广场、华强城、保利香槟国际、恒隆国际、益兴名流府、弘阳上城等皆已经开盘或加推。开发商纷纷将新房供应放在9月，从而增加了新房的供应量，同时这也会加剧其之间的竞争，而具有决定性因素的价格则成为开发商下手的着重点。其中，最明显的就是目前南通楼市刮起的优惠风、团购风，已经辐射到各个区域，不仅有刚需盘，还有中高端盘。据房天下数据监控中心统计，9月南通共计58个楼盘推出优惠举措，与8月优惠楼盘数目相比，优惠数量提升。
业内人士分析，随着节点的推进，此类楼盘会越来越多，降价优惠的“羊群效应”也会更加明显。随着市场的供应量增多、开发商之间的竞争更加激烈，中高端低价入市也是楼市“羊群效应”的一大表现。
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