[摘要] 和往年“金九银十”的枕戈待旦相比，今年房地产“金九”不温不火地降临似乎已经是意料之中的局面。随着国务院督查组的返京，调控政策的走向渐渐开始明朗。大多数的专家都认为限购、限价政策将会持续推行。另一方面不少业内人士则认为更多调控手段推行还存在一定难度，抓紧这个时间段走量是正解。
经历过6-7月份成交的暴涨之后，市区的成交备案在8月一泻千里。除了8月首周总成交达到281套之外，其余至9月16日的这几周里，都在百套左右徘徊，尤其是8月末周住宅成交仅52套。到了9月，随着开盘量的增加，成交在逐月有所上升，但是并未到达“金九”该有的热度。
不过也有人分析，随着更多楼盘的面市，去化量会逐渐上升，那么在9月第三周之后的销量会呈现一个上涨的态势。
购房者如何想？
在关于“金九银十出手买房”的调查上，20%网友选择止步。可能是担忧调控政策的再度施压之后房价会继续下降，也可能是听多了专家学者的房价涨跌理论，购房者在金九银十的入市愿望反而在淡化。另外还有24.44%认为折扣力度会加大，因此果断选择出手。另外超过5成的购房者认为难以看清走势，只有到时间了，才能说买与不买的问题。
另外在开发商打出的价格战上，高达77.78%的网友认为降价最直接；另一方面，“面积”也令网友心动，11.11%的网友选择了此项；另外一口价特价房也是吸引网友的重要因素。
总而言之，不管金九银十能否到来，大多数购房者是希望自己能借这个“促销季”买到心仪的房子，而开发商还是希望自己的销售业绩会有一个新的高峰。所以供求双方的平衡，是大家最希望看到的。
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