[摘要] 根据房天下数据中心统计，10月南通楼市预计开盘18个，环比9月份22个的预开盘量下降约18%。
近3成项目推预约优惠
而在优惠方面，欲开盘的19个项目中，仅有6个项目目前有预约优惠：五洲御锦城认筹交付5000元意向金可享受购房2%优惠；中南云公馆交1000元预约金，购房时享18800元/平米的家电基金；金色城邦办卡享受5000抵扣1万，日进1000（封顶3万），还有机会获得98折购房奖励；弘阳上城购VIP卡可享受购92平房源3000抵30000；启秀克拉戴斯酒店交5000元现金就可获得优先选房权。
对于购房者，最关心的莫过于房价问题。在采访的过程中，多位准置业者表示较为期待的是金九银十开发商能采用“以价换量”的方式，真正让利。
房价成谜 开发商低开概率大
自9月以来关于房价的涨跌成为了多方关注的话题。一方面有人觉得金九银十的传统旺季开发商会乘势涨价，另一方面又有人认为开发商目前以跑量为主，不会“冒死”提价。根据9月份一路走来的情况看，南通开发商在定价方面颇为谨慎，并没有盲目涨价的迹象，反而在开盘价格方面多以低开为主。
10月17盘盘结伴入市，必然会让南通楼市在这个金秋的尾巴上再火一把。但是，究竟这些楼盘能否扰乱刚需族的芳心，打动他们，然后吸引一批购房者出手购房，这个问题有待证实。对于刚需来说，买到性价比高的房子才是最关键的。调控再怎么调，也调不灭刚需购房的基本生存需求。买不起的和没资格买的姑且不谈，买得起却犹豫着什么时候买，买什么样的房子以及在哪里买，都直接影响着买房前的犹豫不决。因此，拨开刚需头上的乌云办法并不难，即很吸引人的价格和很有口碑的品质保障。
10月预计开盘的17项目，所有开盘项目均未透露新房源房价信息，由此来看，开发商定价策略很谨慎，“金九银十”是否“以价换量”值得期待。
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