[摘要] 根据房天下数据中心统计，10月南通楼市预计开盘18个，环比9月份22个的预开盘量下降约18%。
南通房天下讯：又一年金九银十，在经历了楼市寒冬、阳春、红五、火六、暑七等等之后，南通房地产市场迎来传统的销售旺季。据房天下数据监控中心统计，2012年9月南通楼市预计22盘开盘或加推，创年内开盘量新高，而9月份截止目前（统计时间截止：2012-9-26）真实开盘加推的项目也达到了16个，相较于8月份形单影只的2盘，出现了暴涨。
根据房天下数据中心统计，10月南通楼市预计开盘18个，环比9月份22个的预开盘量下降约18%。另外还有9月份表示推盘的南通星光耀广场、新瑞广场、幸福天地尚无动静，或在9月底至10月再推新。
9月份历来是楼市传统的营销旺季，从“金九”这个称呼便可略窥一斑；但是今年的9月似乎并没有那么火热，从目前的成交数据来看，虽然每周都略有增长，但是总量相较于8月份还有所下滑，更谈不上和7月份相比。这种局面是否延续给10月？
据房天下数据监控中心统计（统计时间截止：2012-9-26），10月预计开盘18项目（包含住宅、商业），其中普通住宅项目10个，占比达到53%；别墅项目、loft、公寓类产品分别4个，占比各21%；商业项目1个。
在9月份南通市县已经入市的16个项目中，纯新盘数量仅3个，其余均为老盘加推；而这一情况在10月份出现明显的变化。根据统计，10月份预计入市的16个项目中，纯新项目达到了11个，占比超过半数；其中市区五大版块的纯新盘有3个：五洲御锦城、中海丁香花园、顺发御园等等。御锦城在9月份已经公开认筹，从活动现场看，火爆的场面让10月份的“竞争对手”不容小觑。
缘何纯新盘会集中入市？业内分析：房企的敏锐度相当精准。作为每年的购房高峰，金九银十不仅承载着买房人的太多期待，而且担待着广大房企厚重的期望在其中。经过9月份的观察之后，谨慎的新楼盘也难HOLD住，加快了入市的步伐。对于购房者而言，新盘亮相让买房人对秋收有了更多的期许，从另一方面来说，对房企本身而言，金九银十，或恰恰是纯新项目大展身手不容错过的战场。
从区域开盘量来看，和以往一边倒的情况不同，10月份各个区域的开盘量都比较均衡。其中开发区有4个项目入市，主城区、港闸区、新东区、通州区、海门均有2个项目入市；其余新城区、新东区、如皋、海安、启东分别有1个项目预计开盘。
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