[摘要] 不知不觉，今年的金九银十又将画上句点。在房地产市场扑朔迷离的大背景下，南通楼市也在低落中苦寻这出路，成交的涨涨跌跌，房价的震荡起伏，房价会的似热还冷，都让这个营销旺季越来越难以估摸。接下来房价是涨是跌，各方看法不一，南通楼市走势成谜。
随着许多楼盘选择在销售旺季的四季度推出房源，楼市整体供应量上升，南通楼市或将迈入一个全新的台阶，对于后市走势，不少业内表示南通目前的房价形势已经趋于稳定，房价不会再无底线，主要会以品质为主、价格为辅的竞争态势进行。那么究竟哪些楼盘在逆市中突围问鼎销售呢？从三季度楼盘具体成交数据看，价格+品质+地段成为购房者心中最看重的因素。
2012第三季度南通市区住宅成交排行top10
南通十月楼市月末升温，重新续写“金九银十”的传说，并且十月成交量反超九月，有欲夺“金十”之势。放眼望去，各大楼盘项目明显加快了推盘速度，纷纷集中在九、十两月进行开盘，并且其中不乏众多备受关注的品质楼盘。虽然如此，今年的“金九银十”却不像往年那般市场一片飘红，大多项目销售平平。主要有一些性价比比较高的刚需项目、一些未来空间明显的项目和少数拥有稀缺或产品特性的项目出现了旺销势头。
10.22-10.28南通市区住宅成交10
在卖方降价动力不足、买方涨价动能有限的情况下，专家认为，四季度房价将以平稳为主，成交将较为乐观。业内人士认为，受此前市场回暖影响，房企获得了喘息的机会。与此同时，楼市调控基调仍未改变，如果政策没有太大的变化，刚需仍将是市场成交的主力。因此从供求关系来看，四季度房价难涨也难跌。
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