[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止2012年10月底，11月份南通预开盘楼盘有14家，比10月预开盘18盘猛然缩水，更别提和9月份的22盘相比了,其中5大区域仅9个项目计划开盘。在这14个项目中，纯新盘达到了6个，占比接近一半。
11月5区仅9项目推盘 商铺量首超住宅
编者按：年末了，很多计划内的事情，总会想在计划内完成，老百姓想买套房子，开发商想买块地，但关键的是以哪个价去买。还是价格，无论是什么时候，它的敏感度都不曾改变，不同的是，这个时间，很多人、很多企业，等不起了，有的等房居住，有的，则“等米下锅”。
跌宕起伏的2012年不知不觉已走入尾声。在业内起先不看好今年“金九银十”的情况下，南通楼市逆袭成功，成交活跃，回暖迹象明显。将要落下帷幕的时候，11月悄然而至。“冬储”成为年末关键词，开发商能否抓住年前最后一波，养的一身膘过冬，来年再开工，就成了关键。
据房天下数据监控中心统计，截止2012年10月底，11月份南通预开盘楼盘有14家，比10月预开盘18盘猛然缩水，更别提和9月份的22盘相比了,其中5大区域仅9个项目计划开盘。在这14个项目中，纯新盘达到了6个，占比接近一半。
在2012年11月预开盘楼盘中，新城区的量，达到4个，主城区和通州区各2个，另外新东区、港闸区、开发区、通州区、海门、海安、如东分别只有1个项目。联想到10月份实际开盘量达到个位数，相比9月份的20个实际开开盘量，下滑不少。难道通城开发商真的以及开始准备“冬储”了？
11月进入“冬缩期”也是传统意义上的楼市淡市，不少开发商不敢贸然制定开盘计划，虽然在刚刚过去的“金九银十”，南通楼市成交渐好，尤其是秋交会的助力，给这个楼市“高潮期”一个漂亮的结局。但是由于十八大的召开，楼市维稳为主，所以预开盘有大幅缩水也是情理之中。
纯新盘量占近一半
“金九银十”乃兵家必争之时，不少开发商都为了凑“金九银十”不惜提早建设速度或是暑期放慢节奏只为赶上金九银十好时候，所以不少纯新盘都在“金九银十”中已经亮相。比如万濠星城、五洲御锦城、中海丁香花园等等都已经开盘，星光耀广场也预计在10月底推出一期产品。但整体看来，目前南通楼市的纯新盘量依然不少，而在14个预计推盘的项目中，纯新盘达到6个。比如主城区的幸会幸会、盛和花半里、新东区的中江国际广场、通州区的古镇灯饰商业城、海门的翠湖天地、如东的昌和水岸花城；房交会上通州区的古镇灯饰商业城首次亮相，获得不少通城市民的关注，可见纯新盘对购房者的吸引力还是很大的。
另外在11月预计推盘的“老”项目中，有不少是在9-10月已经开过盘的，诸如益兴名流府9月份曾加推2#楼；万濠星城一期在9月底推出；恒盛尚海湾在10月住宅和商业分别开盘......
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