[摘要] 截至目前,我国有近30个城市调整了住房公积金政策,多个二三线城市公积金贷款额度上限大幅提升,异地购房公积金还贷也在逐渐铺开。有关公积金政策的调控新闻的层出不穷,也使得通城的不少购房者对南通市的公积金政策更加的关注。
公积金理解误区
合理使用住房公积金能提高生活质量,但是在使用中仍需注意一些具体问题
误区一:公积金直接用作购房首付
公积金是不能直接用作购房首付的。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先“自掏腰包”垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料,到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。
误区二:提取总额超过购房总价款
按照规定,公积金的提取总额不能超过购房总价款。比如一市民所要贷款购买的这套房屋总价为50万,而她公积金存储余额有60万,那么她也只能提取50万的公积金,剩余10万元是不能提取的。
误区三:结清公积金贷款后夫妻不可再用
夫妻双方在结清公积金贷款后还可再次使用。不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款,只要夫妻双方中有一方办理过公积金,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方是不能够再使用公积金贷款第二套房的。如果套房的公积金贷款已结清,那么在政策上是允许夫妻双方再次使用公积金贷款买房的,且仍可视为首次住房,不受二套房的政策限制。
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