[摘要] 2012年是非常特殊的一年，即使经历了种种调控，楼市却依然坚挺，甚至迎接了一个“暖冬”。在如此背景下南通依然迎来了众多大牌房企，将更多的成熟开发模式引进通城。
2012年已近尾声，各大房企你争我夺的局面逐渐清晰。随着一线城市土地开发的困难越来越大，更多的房企开始将市场转向二三线城市，城市的土地资源、土地价格相对的竞争没有一线城市土地那么激烈。
南通属三线城市，地处长江三角洲北部，与中国经济最发达的上海及苏州隔江相望，被誉为“北上海”。近年来南通的城市建设可谓突飞猛进，屡结硕果，使得南通“据江海之会、扼南北之喉”的地理优势越加突出，城市“脉络”也更为清晰。
据统计，2012年之前已有多家品牌房企入驻南通，如万科、保利地产、华润置地、恒盛地产、绿地集团、上海景瑞地产、莱茵达置业、弘阳集团、新加坡家企业集团、和融控股集团等。这些开发商在南通开发的楼盘知名度较高，用他们独特的品质促进南通楼市的稳步发展。诸多房企，有的已立足南通多年，早已经成为通城百姓自己的品牌。
2012年是非常特殊的一年，即使经历了种种调控，楼市却依然坚挺，甚至迎接了一个“暖冬”。在如此背景下南通依然迎来了众多大牌房企，将更多的成熟开发模式引进通城。
2012年度老房企新动作一览
随着南通商品房销售市场的日渐回暖，企业库存的日渐消化，南通土地市场升温也成为大势所趋，开发商拿地热情由冷转暖。2012年，作为在南通已经开发的老牌房企而言，南通的房地产建设仍是他们“觊觎”的对象，南通东源置业有限公司、南通近代城、南通安泰房地产开发有限公司、华润置地有限公司的再次登场，带来全新“动作”，使得今年南通土地市场高溢价出让情景频现，甚至出现几家公司同时激烈抢夺的热闹局面。
| 地块编号 | 地块座落 | 用地性质 | 成交日期 | 竞得人 | 报价次数 | 起挂价 | 成交价 | 成交总额 |
| （元/m2） | （元/m2） | （万元） | ||||||
| C12010 | 钟秀西路北、现代生活广场（原风机厂）西 | 商办 | 5月30日 | 南通市东源置业有限公司 | 3 | 3010 | 3030 | 655.58 |
| C12016 | 长华路东、永怡路南 | 商办 | 7月20日 | 南通近代城商业发展有限公司、南通市房地产实验开发有限公司 | 110 | 2400 | 4500 | 13,392.77 |
| C12027 | 青年路南、世伦路东 | 商办 | 9月27日 | 南通安泰房地产开发有限公司 | 5 | 3465 | 3505 | 8,176.63 |
| CR12033 | 永和路南、长华路西 | 居住、商业、商务 | 10月19日 | 华润置地有限公司 | 1 | 3600 | 3600 | 75,464.29 |
1、南通市东源置业有限公司，是东大集团公司下属企业，南通市东大集团公司是一家以商业地产为龙头多元化发展的综合性公司，涉及烟酒贸易、科技创业园及商贸城、房地产开发、物业等领域。成立于2004年10月，经过几年的发展探索，东源人走出了一条属于自己的发展道路，先后成功开发了东大育才花苑、东大好亿莱家居广场、东大城市名人府邸等规模较大的项目。总建筑面积逾200000平方米，其中育才花苑被评为通州市安居工程示范奖，并得到广大市民充分赞誉。目前已在南通开发项目有城市名人府邸、银河湾新城、东大城市花园等项目。
5月30日，主城区C12010地块经过25日、30日的三轮竞价，最终以3030元/平、总价逾六千万元被南通市东源置业有限公司竞拍夺得。C12010位于主城区的钟秀西路北、现代生活广场（原风机厂）西，改地块面积20534.81平米，起挂价3010元/平米。地块周边有已经较为成型的商业项目——现代生活广场，周边老小区较多，已经形成了一定的居住和商业氛围。
| 地块编号 | 地块位置 | 用地性质 | 土地面积(M2) | 建筑面积(M2) | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 出让年期(年) | 起挂价(元/M2) |
| C12010 | 钟秀西路北、现代生活广场（原风机厂）西 | 商办 | 20534.81 | ＜51000 | ＜40 | ≥25 | 40 | 3010 |
C12010地块位置示意图
2、南通近代城商业发展有限公司，是于2005年成立的一家以商业项目开发和运作为轴心的、集市场调研、规划设计和经营管理等业务于一身的企业，注册资金为人民币九千万元。该公司目前正在南通市中心南大街核心商业圈内的怡城广场，全力规划和实施一个全新概念的项目，“Vogue时尚街”。
南通市房地产实验开发有限公司，成立于1993年3月，注册资本2000万元人民币。具有房地产开发贰级资质。历年来，该公司先后在南通市区开发了钻石楼、 花苑、翡翠花苑、大吉苑、都市豪庭等高档住宅小区，总面积超过四十万平方米。除此之外，公司还开发了通州开发区通用厂房项目以及虹桥楼、南通市航道处商办综合楼等商办楼。目前在南通销售较火热的loft楼盘檀墅领馆也属于该公司开发。
7月20日，位于长华路东、永怡路南的C12016地块遭4家公司110轮的激烈争夺，最后以总价13392.7695万元被南通近代城商业发展有限公司、南通市房地产实验开发有限公司共同收入囊中，未来或将携手进行开发。地块最终竞得价4500元/平方米，成交楼面价1371元/平方米，溢价率87.5%，成为2012年度南通溢价率的土拍项目。
| 地块编号 | 地块座落 | 用地性质 | 地块面积 | 建筑面积 | 起始价 | 挂牌终止时间 |
| （m2） | （m2） | |||||
| C12016 | 长华路东、永怡路南 | 商办 | 29761.71 | ＜97700 | 2400 元/m2 | 7月20日 |
C12016地块面积29761.71平方米，建筑面积97700 平方米，起挂价2400元/平米，性质属于商办用地，最后以高出报价2100元/平米的价格成功出让。地块地处南通港闸区核心地段，同时也是北翼新城的核心地段，北大街经济核心，同时拥有江海风情街，交通方面也是四通八达，区域内拥有汽车货运总站、火车站，周边规划中的万科金域商业广场、方特乐园以及大润发等都将使这个区域成为未来发展的核心，与崇川主城区的相邻，更是预示此处未来发展潜力无限。地块的区域与价格是决定开发商是否出手的重要原因，港闸C12016地块无疑是2012年度地段较好的地块之一，因为引起几家公司同时激烈抢拍也是意料之中。
C12016地块示意图
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3、南通安泰房地产开发有限公司，成立于2001年，具有国家二级开发资质，注册资金5000万元，公司总部设于南通市区，下设通州分公司，金沙分公司。 在公司发展历程中，开发项目类型涉及住宅、商业、办公等多元化物业。在南通市和通州市开发了近十个项目，总开发面积近百万平方米。现已开发的项目有百家花苑三期，翠园花苑、百家花园四期、双霞花园、祥泰花园等，竣工面积近50万平方米。开发的项目有安泰大厦、水榭花都、博园岚郡及第九园、御景湾等。连续多年，公司被评为南通地区房地产开发企业综合实力20强之一。
9月27日上午，位于新东区青年路南、世伦路东的商办地块C12027迎来好消息，经过5轮竞价、最终以3505元/㎡的价格被南通安泰房地产开发有限公司竞得，高出起始价40元/㎡。该地块的成交给东区商业再添精彩一笔。
| 序号 | 地块编号 | 地块座落 | 用地性质 | 地块面积 | 建筑面积 | 成交价 | 起始价 |
| （m2） | （m2） | ||||||
| 新东区 | C12027 | 青年路南、世伦路东 | 商办 | 23328.46 | ＜100100 | 3505元/㎡ | 3465元/m2 |
C12027地块面积23328.46㎡，建筑面积为100100㎡，C12027两个商办地块距离涌鑫广场并不远，去年11月25日，南通永兴国际车城发展有限公司、南通涌鑫汽车销售服务有限公司、江苏涌鑫集团有限公司三家联合在车管所附近拿下C11063地块，最近也开始有所动作，更名为——东城涌鑫广场，将建成观音新城城市综合体。商办地块的成功出让，建成的项目必定给新东区的商业发展带来不小的推动力。
C12027地块示意图
4、华润置地有限公司，是内地实力的综合型房地产公司之一，主营业务为物业发展和物业出租，已进入北京、上海、深圳、成都、武汉、合肥、杭州、无锡、大连、宁波、长沙、苏州、重庆、沈阳十四个城市，连续三年获得“中国蓝筹地产企业”的殊荣。公司 1996 年于香港联合交易所上市，股票代码1109，被列为香港恒生指数100 种成分股和恒生中企指数成分股。华润置地（南通）有限公司于2009年11月17日正式注册成立。2009年10月16日，华润置地以挂牌的方式获得位于江苏省南通市经济技术开发区能达商务区6号地块，也就是我们现在所熟知的华润置地橡树湾项目的所在地，这是华润集团在南通投建的个项目。
早在今年八九月份的时候，位于港闸区建面高达63万方的CR12033地块就一直有传言将将被华润置地拿下，而这一消息在10月19日得到落实，将建成高端商业综合体——万象城。
万象城位于北大街西、幸福竖河东、永和路南、永怡路北区域内，与绿洲国际假日酒店、万科金域蓝湾等项目，占地面积约为320亩。万象城为业态齐全的商业综合体，引进国际一线品牌5到10家，国际知名品牌50家，国内知名品牌100家，自2012年10月19日项目地块成交后40个月竣工营业。同时，投资方在地块内将建设一栋地标型高楼，高度不低于150米。整个项目还包括其它类型商业约8.5万平方米，办公约6.5万平方米，住宅约35万平方米。作为品牌房企，华润的入驻必将为港闸区商业的发展注入新的活力。
市北新城管委会主任季红星表示，万象城的落户填补了市北新城大型商业的空白，完善了新城的商业功能。从万象城在国内其它城市开发的情况来看，每个万象城都是所处城市的档商业中心和新的地标，对周边区域开发的带动作用极为明显，可以增加近万个就业岗位和上亿元税收。南通商贸流通业“十二五”发展规划中确定了三个市级商圈，分别是南大街商圈、新城区商圈和市北新城商圈，万象城的落户正式奠定了市北新城市级商圈的地位。而市北新城的项目建设从此也从艰难的启动期进入了爆发期。
有商界人士表示，万象城项目入驻我市，对丰富南通商业业态、满足群众消费需求将发挥重要作用。万象城具有强大的招商能力和雄厚的品牌资源，其百货定位于高端，LV、GUCCI等国际奢侈品牌有望首次登陆南通市场，有助于留住近年来不断流失的本地高档消费。
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2012年度新进驻拿地房企一览
近年来，南通的整体发展日新月异，城市建设如火如荼，区位优势和发展前景以及及良好的房地产开发环境不时燃烧着开发商的拿地热情。在万科、保利、华润等众多一线品牌房企的竞相入驻后，南通的房地产市场越发的红火，这不，2012年尽管楼市整体行情不算好的情况下，仍有不少新鲜房企竞相进驻南通，想在南通开拓一片新的天地。
| 地块编号 | 地块座落 | 用地性质 | 成交日期 | 竞得人 | 报价次数 | 起挂价 | 成交价 | 成交总额 |
| （元/m2） | （元/m2） | （万元） | ||||||
| CR12022 | 永和路南、工农路东 | 商业、商务及居住 | 9月20日 | 上海南山房地产开发有限公司 | 25 | 5250 | 5530 | 50,208.75 |
| R12035 | 新开北路东、宏兴路北 | 居住 | 11月21日 | 上海世茂建设有限公司、晋益集团有限公司 | 31 | 2680 | 3510 | 45,783.15 |
1、上海南山房地产开发有限公司，是中国南山(集团)股份有限公司的全职子公司。中国南山集团是由招商局控股，以港航运输、海洋石油服务、房地产开发、新型建材为核心业务的多元化大型企业集团，集团控股的深赤湾,深基地在深交所上市，名列效益较好的上市公司行列。公司1996年开发开发建设的上海海湾大厦酒店及写字楼已成为外滩标志性建筑，现中标开发苏州工业园区金鸡湖东岸13万M2的高档住宅小区。
2012年9月20日，位于港闸区永和路南、工农路东的CR12022地块，经过25轮激烈报价争夺，最终以成交价5530元/㎡、总价5.02亿被上海南山房地产开发有限公司收入囊中，高出起挂价280元/㎡。该地块起挂价5250元/㎡，地块性质为商业、商务及居住，地块面积超9万平方，建筑面积为27.03万平方，其中建筑密度小于21%，绿化率大于30%。自9月6日挂牌开始，总共有两家开发企业竞拍该地块，经过25轮的激烈报价，最终出让。
| 地块 | 位置 | 用地性质 | 地块面积 | 建筑面积 | 建筑密度 | 绿化率 | 成交价 | 起始价 |
| （m2） | （m2） | |||||||
| CR12022 | 永和路南、工农路东 | 商业、商务及居住 | 90793.4 | ＜270300 | ＜21% | ≥30% | 5530元/m2 | 5250元/m2 |
CR12022地块位置示意图
这是上海南山房地产开发有限公司进驻南通的幅地块。CR12022地块处于港闸区核心位置，地块西边紧邻工农北路，地理位置比较优越，二号桥下直行即到，苏建阳光新城就在对面。周边其余项目也比较多，比如国基桂花小镇、金海岸等，港闸区的重点招商项目江海风情街也位于此地块附近。该地块为商业、商务及居住，由于港闸目前仍处于发展阶段，商业配套等设施还未成熟，该地块的成交出让，则使得周边配套设施更加完备，居民生活更加便利。
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2、上海世茂建设有限公司，是以房地产开发为主的国际化企业集群。现已经发展成为以“世茂房地产(0813.HK)”及“世茂股份(600823.SH)”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。经过二十多年的发展，世茂已经成为中国房地产界领袖企业之一。在北京、上海、福州、南京、昆山、常熟、武汉、哈尔滨等城市世茂建造了一个又一个精品项目。在上海的世茂新体验是该公司一品牌项目，内集“1000席魔幻主题城堡”、“沪上的室内儿童主题乐园”、“全球超五星级深坑酒店”为一体的亲子旅居综合体，目前仍在建，属高端住宅项目。
2012年11月21日上午，位于南通经济技术开发区的纯居住R12035地块经过31轮的竞价，最终被上海世茂建设有限公司联合晋益集团有限公司联合拿下，以逾4.6亿的价格最终竞得。R12035地块位于开发区新开北路东、宏兴路北。地块面积为130436.32平方米，建筑面积285000平方米，折合楼面价约为1606元/平米。
R12035地块示意图
从R12035该地块所处地理位置来看，地块西南方不远处是诸如华润置地橡树湾、润华国际中心、能达商务区等目前开发区最热项目以及配套设施的集聚地。因此，对于R12035地块项目未来规划，网友们大可期待。
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“推陈出新”，2012年南通房地产市场比较忙。在“房产税推行”信号愈发密集，调控政策依旧从紧的大环境下，当面临本地市场上的库存挑战，今年南通依然有不少新老房企带着新项目崛地而起，迎击市场，开始了一场新与旧的争霸赛。
2012开发区住宅添新秀 新老房企新项目
南通开发区涌鑫地产有限公司——南通鑫湖国贸中心
公司简介：南通开发区涌鑫地产有限公司隶是江苏涌鑫集团旗下房地产集团的子公司。目前该房地产集团已成功开发和即将开发的主题商业地产和城市综合体项目有：南通永兴国际车城、海门国际车城、重庆国际家纺城、南通鑫湖国贸中心、南通东城涌鑫广场、盐城涌鑫中心、昆明涌鑫中心、武汉涌鑫中心……等主题地产和城市综合体。未来三年，涌鑫集团旗下房地产集团还将有超过200万平方的城市综合体开发建设。
江苏涌鑫集团有限公司（简称“涌鑫集团”）创建于1993年，前身为交通银行南通分行下属单位南通百乐集团，1999年银企脱钩成功改制，精进19载，已发展成为以房产、汽贸、矿业为主营业务，以涌鑫集团房地产集团和涌鑫集团汽贸集团，两大旗下集团版块快速发展的综合型民营企业集团。
项目简介：鑫湖国贸中心位于开发区南通市开发区能达CBD长虹路6号。项目为非毛坯公馆，由3栋30层全玻璃幕墙建筑群组成，8.2米挑高酒店式步入大堂，每栋6部德国品牌蒂森克虏伯电梯。30～ 70平米等多种户型，非毛坯，配置全套家具家电，超全功能、超优配置、超低总价！
鑫湖国贸中心，扼守南通开发区能达CBD核心，东邻开发区南北中轴线——通盛大道，南近星湖大道，13路、22路、27路、48等十多条公交线路接驳全城，规划中的1、3号线交通枢纽，全方位立体交通网络纵横开阖。
南通金科房地产有限公司——金科城
公司简介：金科股份成立于1998年，历经15年发展，已经成为一家以房地产开发为主业，以五星级酒店、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质。在已进入北京、重庆、四川、江苏、湖南等省（市）的16个城市进行房地产开发，目前在建项目超过38个。
金科素以产品创新著称，获得国家知识产权局授予的 “原创中国洋房”、“空中院馆”、“X+1夹层住宅”、“别墅级洋房”四项专利。拥有“花园洋房之父”、“中国民居文化旗手”、“中国住宅产品专家”的业界美誉。
项目简介：金科城，由中国地产品牌10强金科股份开发建设，是金科地产在南通的开篇之作。金科城项目由2栋18层的小高层建筑、15栋26-30层的高层建筑、3栋6层的花园洋房、10栋4层的叠拼和19栋3层的联排构成。
金科城交通方面，项目区位优越，于沪、苏、通小金三角的中心位置，拥享海、陆、空齐全的便捷交通，双向6车道的东方高架，预计2013年9月实现通车后，15可达南通传统城市中心；距兴东机场仅20，成为外来高端人才的居住；随着苏通大桥、崇海大桥、崇启大桥及沪通高铁的陆续建成，1内可达上海、苏州，畅享“沪苏通”一生活圈、事业圈、都市圈。
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南通锦华园房地产开发有限公司——山景水岸
公司简介：南通锦华园房地产开发有限责任公司成立于2011年底，是一个新成立的充满朝气的房地产开发公司，公司是集团下属的一分公司，集团内包括船舶制造，船舶重工。山景水岸是该公司个房产项目。
项目简介：山景水岸位于风景优美的军山脚下，与规划中的五山风景区、南通老街一河之隔，项目占地大概5万平方米，建筑面积10万平方米左右，小区由五栋18层高层公寓和9栋双拼别墅组成。
南通农房虹阳置业有限公司——幸福天地
公司介绍：南通“幸福天地”项目是由农房集团专业房产子公司上海虹阳投资有限公司于2010年斥资5亿元竞拍购得。项目位于开发区—江苏省南通市经济技术开发区，靠近上海东路以南和新河路以东，是集居住、购物、商务为一体的大型综合项目。项目总体总建筑面约为28万平方米，产品包括高层精品公寓、沿街商铺、酒店式公寓、酒店，其中集中式商业规模近4.4万平方米。
农工商房地产（集团）股份有限公司是光明食品集团都市服务业板块的骨干企业，前身为上海农口房产联合开发经营总公司，成立于1988年5月，一级资质房地产开发企业；中国房地产协会理事单位、上海市房地产协会副会长单位。
项目介绍：幸福天地是由农房集团专业房产子公司上海虹阳投资有限公司于2010年斥资5亿元竞拍购得。项目位于开发区—江苏省南通市经济技术开发区，靠近上海东路以南和新河路以东，是集居住、购物、商务为一体的大型综合项目。
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南通顺发置业有限公司——顺发御园
公司简介：为推进南通市经济技术开发区星湖大道南、裤子港河东CR9022号地块（即顺发御园）开发经营与建设，提高项目建设的时效，根据相关规定，公司控股子公司顺发恒业有限公司以现金方式出资伍仟万元人民币，投资设立南通顺发置业有限公司， 2010年4月正式成立。
顺发恒业有限公司为百强民企万向集团全资控股，拥有国家一级房地产开发资质。公司成立12年来，已累计开发住宅、商业地产共计近200万平方米。2009年6月5日公司成功上市（股票代码000631）。
项目简介：顺发御园项目北靠星湖大道，南至振兴路，东接常青路，西临裤子港河，距新区中心约10。与军山隔河相对，是真正位于军山排的大型别墅住区。 顺发御园占地面积约330亩，规划有创新型组院别墅、双拼别墅、类独栋别墅、独立别墅等丰富的产品线。
南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司——滨江丽都桥语
公司简介：南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司成立于2011年1月17日，是由南通苏通科技产业园控股发展有限公司和中新苏州工业园区华园房地产开发有限公司共同投资成立的国有控股公司。 公司具有国家房地产开发二级资质，是以房地产开发、经营、管理为主的专业公司，拥有一支精通房地产资本运作、项目开发、建筑设计、营销策划、工程管理、物业管理等业务的高素质员工队伍。
公司目前投资开发建设的项目有滨江花苑工程（即滨江丽都桥语），建设用地面积241345.78平方米，总建筑面积约390000平方米（不含地下室），项目总投资约30.8亿。
项目简介：滨江丽都桥语位于苏通科技产业园（苏通大桥北、南通农场南），北接沿江公路，东临苏通路。由南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司（简称：滨江地产）投资开发，滨江地产是苏通科技产业园国资合作企业。
该项目总用地面积约362亩，总建筑面积约39万平方米（不含地下部分），项目总投资约30亿，是苏通科技产业园的首席标杆纯法式水景社区。
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2012崇川区住宅添新秀 新老房企新鲜项目
南通德信置业有限公司——桐墅湾
公司简介：南通德信置业有限公司是德信地产集团控股子公司。德信地产成立于1993年，系一家专注城市品质住宅开发的性地产集团，具备房地产开发及物业管理国家双一级资质。目前，集团控股子公司20余家，足迹遍及杭州、合肥、长沙、连云港、德清、金华、广德、浦江、徐州等各级城市，年开发能力超过100万平方米。
项目简介：项目地处交通便利的市区正中心，市区交通主轴线工农路，闹中取静，以乐天玛特商业大卖场为依托，以便利的停车条件、完善的物业管理为特色，规划力求形成便利的生活购物环境、合理的空间布局和优良的生活居住环境的合谐统一，用高起点，高标准，高品位，高效益的观念，精心规划，合理布局，打造的一站式高档商办综合住宅小区。
江苏致豪房地产开发有限公司——万濠星城
公司简介：江苏致豪房地产开发有限公司是南通科技投资集团股份有限公司（国有上市公司）下属的全资子公司，成立于2007年3月。经营范围涉及房地产开发、房屋买卖、置换、租赁，建筑安装工程施工，物业管理等。
公司努力拓展房地产开发项目，以期不断推出满足不同市民阶层，不同层次消费人群需求的多种商业、住宅商品房体系。目前公司已开发的项目有万通城（售罄）及万濠华府（在售）。
项目简介：万濠星城位于长江中路东、红星路西延段南，地块面积150095.03平方米，建筑面积:335600平方米，容积率为2.24，建筑密度＜20%，绿化率≥35%，由江苏致豪房地产开发有限公司开发。
万濠星城二期11月18日开盘。万濠星城二期住宅共推出3栋楼，分别为8# 11# 17#，共360多户，面积为96平米—128平米。均价8800元。目前剩余少量珍惜房源在售。
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南通五洲国际投资有限公司——五洲御锦城
公司简介：南通五洲国际投资有限公司是五洲国际集团下辖的项目公司，五洲国际集团成立于1997年，专注于商业地产的研究、开发和运营，致力于做中国最专业、最成功的商业地产运营商。目前在无锡、杭州、重庆、盐城、大理、淮安、南通等多个城市进行20个商业地产项目的开发和运营。此前，五洲国际集团在南通倾力打造的崭新品牌五洲国际广场，将世界风尚引入南通，成为钟秀商圈又一新的标杆。
项目简介：五洲御锦城项目位于主城市中心崇川区，钟秀中路及北濠桥路交汇处东北角，北侧为通吕运河沿河景观带。地块分南北两块，南侧是项目的商业部分，街区式的商业建筑形态在南通是开创先例的，通过广场、内街、商业、娱乐的有机结合，打造南通的休闲文化娱乐中心。北侧是项目的住宅部分，住宅由7栋32、33层的高层建筑围合而成。
南通星浩房地产发展有限公司——南通星光耀广场
公司简介：星浩资本成立于2010年，是以中国民营企业资本组成的这样一个阵营。它以星光耀城市综合体作为硬件载体，以资源整合与现代服务业平台作为软件支持，主题当中囊括了基金、实体开发、以及商业服务三代业务板块。星浩资本专注于投资中国首创、高成长性、高的创新型城市综合体，网罗中国核心活力民企。执行团队位于上海，具有资深房地产投资、融资、开发和管理及商业运营经验。南通星光耀广场是该公司入驻南通的处女作。
项目简介：南通星光耀广场项目总占地约11.8万方，总建筑面积约44万方, 住宅占地面积约5.7万方，住宅总建筑面积约20万方。项目属于的，项目本身自带幼儿园，对面就是通师一附小区的新校区，在向北一点就是市一中的新校区，两所学校步行过去也就3-5的距离。
南通中海地产有限公司——中海丁香花园
公司简介：公司各股东自进入中国建材、房地产等行业以来，旗下企业快速进入规模化发展阶段，在已初步形成了战略布局，已成功开发了数个高档社区、商务广场、建材以及家具等市场。主要有:南通“永兴商城”、南通“百安谊家国际家居市场”等,镇江“南山华庭”、连云港“凤凰名都”、沈阳“中国国际机床城”、哈尔滨“东升江畔”、中国水头石材精品中心、中国水头石材展览中心等，总建筑面积数千万平方米。
为顺应公司高速与稳定的发展态势，2010年10月董事长洪福安投资创建南通中海地产有限公司，注册资本1亿元人民币。现已投资开发建设“中海*丁香花园”等项目，目前尚有多处地块正处于实质筹划中。
项目简介：中海丁香花园项目位于市建筑机械厂及周边（原崇川区政府西侧），占地面积24411.16平方米，用地性质为住宅、商业，建筑面积55000平方米，建筑密度为20.5%，绿化率42%，住宅出让年期70年，办公出让年限40年。
延伸阅读：
江苏盛和房地产股份有限公司——盛和花半里
公司简介：江苏盛和房地产股份有限公司创立于2010年，由南通国有置业集团有限公司及南通国有资产投资控股有限公司共同创立。盛和花半里是该公司成立后在南通开发的个项目。
项目简介：盛和花半里由江苏盛和房地产股份有限公司开发，项目靠近工农路和人民路两条交通主干道，道路交通可达性尚可，项目紧邻天虹花园和天润家园等小区，生活配套设施便利，但影响项目交通通达性，拥有一定的河道景观，建筑面积14.5万方，将建一处7000㎡的公共绿地。
江苏吴中地产集团有限公司——吴中豪景华庭
公司简介：江苏吴中地产集团有限公司成立于1992年8月，隶属江苏吴中集团，是中国较早从事房地产开发建设的专业公司之一，现为具有国家房地产综合开发一级资质的大型房产开发集团企业。
公司凭借强劲实力开发各类房产项目累计近千万方，并实现了苏州、嘉兴、扬州、长春、南通等城市的跨地域发展格局。2011年南通公司豪景华庭入选示范小区创建项目。
项目简介：吴中豪景华庭位于南通市崇州区外环东路与人民东路旁，规划建筑面积180000平方米，由14栋法式高层组成。
吴中豪景华庭样板示范区12月8日优雅绽放。实景样板区位于7#楼内，同时7号楼内以5.5米架空层改装而成的一座博物馆，总面积达约400㎡。现针对8#18层以上的房源，10566元/平起。同时每周末推出“5+1”一口价房源，具体一房一价。首期开盘推出的1#、5#楼基本封顶，剩余少许特价房及明星房源。
南通市房地产实验开发公司/南通燃料股份有限公司——檀墅领馆
公司简介：南通市房地产实验开发公司成立于1993年，是具有二级房地产开发资质的有限责任公司。公司实力雄厚，声誉卓著，迄今已开发了多个住宅小区和商业楼宇，曾被连续评为南通市房地产开发企业开发经营先进单位，在业内具有很强的竞争实力。
历年来，公司先后在南通市区开发了虹桥东村、虹桥北村、学田北苑、钻石楼、 花苑、翡翠花苑、大吉苑、都市豪庭等多个中、高档住宅小区，以及虹桥楼、南通市航道处商办综合楼、通州开发区通用厂房商办楼，在苏州地区开发了大型别墅区天亚水景园和俪岛Ⅱ•原墅。
项目简介：檀墅领馆位于南通市姚港路西侧，地块南侧与北侧为现有道路，西侧为现有住宅，总用地面积为10976.85平方米，是由一幢21层的非毛坯酒店式公寓（414套）与48套别墅组成，总建筑面积为32680平米。
南通圆融房地产开发有限公司——圆融广场
公司简介：圆融集团（HARMONY）成立于2005年，是以商业地产、旅游地产、住宅开发、商业运营管理为四大支柱，尤其是以商业地产投资和运营为核心竞争力的专业化、市场化、品牌化的企业集团。
作为苏州商业地产的领军者，圆融集团成功打造了圆融时代广场、李公堤等一批具有代表性的商业项目，在引领苏州新城区商业地产发展、环金鸡湖商圈的建设、引导苏州时尚休闲生活方式上，发挥了重要的作用。
南通圆融广场为集团重点开发项目之一，作为南通大型城市综合体，其项目规划建筑面积30多万平方米，包含商业、高端住宅、精致酒店式公寓、甲级写字楼。南通圆融广场将成为南通市标志性的集商业、生活、休闲、娱乐、办公、酒店为一体的城市综合功能区。
项目简介：圆融广场以商业为核心，集时尚购物中心、超甲级写字楼、精致酒店、臻品公馆等功能于一体。商业部分位于裙楼地下一层至地上六层，商业面积约12.1万平方米。
南通市房建置业有限公司——汇福花苑
公司简介：南通市房建置业有限公司于1999年注册成立，公司主要经营房地产开发，销售，房产中介，租赁，销售建筑材料。
项目简介：项目位于人民西路，贯穿整座城市的黄金线，核心城区和传统住宅密集区。汇富花苑，以经典的ARTDECO的风格手法，户型的布局，摈弃了当下很多华而不实的矫饰手法，以相对传统和谨慎的态度规划了以三室二厅、二室二厅为主的实用型户型设计，方正通透，大厅大室，充分确保了业主生活的舒适性。
南通金地投资发展有限公司——金地国际
公司简介：南通金地投资发展有限公司，创立于2011年初，是一家集金融投资、地产开发、生态旅游以及工程科技等于一体的综合性企业。该公司座落在南通市规划的观音新城的核心区，注册资金1亿元。
正在开工建设的金地国际，预计总投资近20亿元。建成后，她将成为东城区的商贸文化中心、金融经济中心、休闲娱乐中心，是南通市又一张靓丽的城市名片。
项目简介：南通金地国际位于南通东城区，北临青年东路，西临太平南路。占地200亩，总建筑面积42万平方米。与新城中央CBD接壤，距离市中心南大街商圈9.1公里，距离火车站15.4公里、距离飞机场12.8公里。由花园式、体验式、大型商业MALL，情景式、休闲式商业街区，299米超高层超五星级写字楼，多层领袖级商务别墅和5.5米层高风尚叠墅组成。
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