话题:2013南通楼市大猜想房价是否暴涨?

房天下 2012-12-17 00:00

[摘要] 十八大后楼市怎样走？2012房地产的列车在楼市的轨道里滑行了颇不宁静的一年后，2013年楼市将上演怎样一出“惊心动魄”的大片？

编者按：十八大后楼市怎样走？2012房地产的列车在楼市的轨道里滑行了颇不宁静的一年后，2013年楼市将上演怎样一出“惊心动魄”的大片？

如今转战年底，楼市出现多重乱象：公积金新政策普遍化、预售制热议、房产税被锁定蔓延、众房企拿地高潮。面对2012年南通楼市变化的种种迹象，人们对2013年的楼市存在各种各样的猜想。

2013年楼市四大猜想

猜想一：房价是否会上涨

市场好不好、政策怎么变……这些都是人们所关心的，但相比房价，一切都显得不再那么重要了。开发商关心房价，因为房价决定了他们的核心———利润；市民关心房价，因为房价决定了能不能买得起房子，决定了手里的财富是增加还是缩水。

2012年房价首先经历了大幅度打折优惠，但随着市场的快速回暖，折扣被逐渐取消。五六七月份达到成交高峰。但总体而言，南通楼市房价处于平稳状态，即便成交量高企，房价仍以微涨为主。2012年楼市面临收官，但对于即将到来的2013年楼市，业内人士普遍的观点是，成交量会保持现有水平。

猜想二：“限购”会不会被取消

十八大后，楼市各种声音蔓延在互联网上，对限购取消说也是各说风云。有人说限购是为了抑制投机投资，房地产要回归居住需求，所以要限购。也有人说限购应该是最坏的政策，最后的结果一定是一大堆的后遗症，取消所有的调控。那么如果取代限购政策市场将会是什么样呢？能够抑制投资投机吗？限购真的会被取消吗？2013年楼市猜想想必就是限购的取消。

猜想三：楼市政策是否还调整

对于2013年楼市的政策层面，多数业内人士认为：楼市政策即便有变动，也只会是小变动，除非楼市出现重大波动，否则，目前的楼市政策会在2013年延续。据了解，目前对楼市影响的两条政策就是限贷和限购，这两条政策在2013年很难有大的变动，但并不排除两大政策会有所微调。从目前楼市态势看，楼市已经步入正常轨道。

业内人士的观点基本一致：限贷政策仍将持续。但这并不意味着限贷政策不存在微调的可能。据相关业内人士表示，目前货币政策已不像前两年那样持续紧缩，相对宽松的货币政策环境下，个别银行为提高竞争力，在2013年推出一定的利率优惠并非不可能。