[摘要] 随着11月成交大好的局势开了年底抢客大关，年末房地产“翘尾”的基调也成形，不被看好的四季度市场因为一路量价齐升的势态被扭转看法，被认为会回归平淡的年末因为11月的高调收场而显得热闹非凡。
随着11月成交大好的局势开了年底抢客大关，年末房地产“翘尾”的基调也成形，不被看好的四季度市场因为一路量价齐升的势态被扭转看法，被认为会回归平淡的年末因为11月的高调收场而显得热闹非凡。本以为12月份，各大房企会抓住最后的机会，延续11月份的“疯狂”，但是在刚刚过去的两个周末（12.2-3、12.8-9），南通开盘的项目却相对较少。根据数据统计，市区只有4个项目开盘，与眼下的天气吻合；但是，表面的平静并不代表了市场的真相，“开盘日光”再现的现象，说明了南通的住房需求依然旺盛。
自12月份以来，南通的成交有所下降，周末的开盘则改善这一状况，开盘量的井喷带动成交量上扬。从周末开盘现场看，刚需再次小爆发，纯新盘、热盘去化迅速，日光盘再现江湖。中国南通工业博览城推出商铺，来自各地的近3000余名客户齐聚一堂，活动开始不到一，就有200多名客户抢铺成功。幸福天地开盘当天截止上午十二时，幸福天地铂金公寓已售出80多套。 而根据消息，目前所推只剩下18层以上的房源。筹谋已久的圆融广场短短2个内，劲销80%，狂揽2.5亿，打破了南通高端住宅市场成交困局。
随着成交量的持续回升，房地产市场基本面开始逐步小幅好转，以首套房置业为主的需求的积极入市，继续放量，延续了之前成交量回升的局面。而商业地产的升温，使得loft及商铺产品成交一路上扬。这使开发企业对于整个市场基本面由信心不足转向谨慎乐观，也促使开发企业在成交量回升的之后进一步有序加大房地产投资、新开工面积，甚至重拾土地市场拿地的热情。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
根据南通房产信息网现提供的楼盘信息显示，房天下数据监控中心统计，本周（12.10-12.16）市区商品房成交共计664套，环比再次出现大幅增长，给楼市再次提振，其中住宅成交方面，本周共计成交593套，非住宅成交71套。各物业类型成交情况来看，上周住宅成交方面，崇川区共成交421套，其中主城区成交14套，新城区365套，新东区成交42套，别墅成交2套，新城区无疑成为本周成交的亮点，据了解，万濠星城二期开盘及星光耀开盘销售火爆，从而带动了新城区整体成交数据的上涨；港闸区则成交了94套，开发区成交了75套；非住宅成交方面，商铺共计成交28套，其中崇川区18套，开发区10套；写字楼共计成交43套，其中崇川区23套，港闸区15套。
从上述市场情况可以看出。12月份，开发商并未鸣金收兵，不管是在推盘还是在优惠方面，均如此。尽管不少房企早在上个月就已完成了全年销售任务，但是谁都不愿放弃“年关”这一重要节点。
12月，楼盘促销与目前正持币待购等待最后抄底的购房者形成了良好的对接。从上周三大纯新盘的热销可以看出，在大幅度的优惠面前，购买力庞大的刚需人群依然会果断入市，而根据目前预售证发放的情况，金科城、中江国际广场、骏和棕榈湾等项目都已经在12月初获取预售（销售）证，楼市有可能在最后的一个月里燃起“冬天里的一把火”。
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