[摘要] 12月25日，一直备受关注的有望成为“南通单价地王”的纯居住性质用地R12044引发了南通土拍市场新一轮争夺战，截至当日12点53分，R12044地块经过338轮的竞拍终是以14100元/平方米的高价成交。
时至年末，房地产市场缓慢回暖势头逐渐显现，多个省市土地市场也出现较大变化，集中供地成为惹人关注现象。当然，土地市场并不是“剃头挑子一头热”，开发商拿地热情也随着房价回涨而渐渐高企。各地地王频频现身的现象，甚至引起了国土部的关注和监控。
对于2012年南通市区的土地市场来说，和楼市一样“逐步回暖”是整体的趋势。12月25日，一直备受关注的有望成为“南通单价地王”的纯居住性质用地R12044引发了南通土拍市场新一轮争夺战，截至当日12点53分，经过338轮的激烈竞拍，R12044地块终以14100元/平方米的高价被上海悦达房地产发展有限公司和江苏中爱置业有限公司联手竞得。
R12044地块示意图
R12044地块是一块纯居住性用地，位于红星路北、锦安花园东（原棉织五厂），东边靠近工农路卜蜂莲花，东北面是尚海湾项目，地段可谓极佳。该地块虽然面积不大，只有29085.53平米，建筑面积72000平米，但是由于其优越的地理位置，起挂价达到了9580 元/平方米。自挂牌以来，该地块共有4名竞买人参与竞拍，经过近160轮的角逐时，竞买人4号放弃竞拍，当超过200轮竞拍后，竞买人3号也放弃竞拍，余下的1号和2号竞买人可谓是“血腥争斗”，最终经过338轮的竞拍，终被上海悦达房地产发展有限公司和江苏中爱置业有限公司以高价联手收入囊中，成交价达到14100元/平方米，土地溢价率高达47.18%！
悦达地产成立至今10年，在进入上海后精耕细作，开发出具有市场价值的高品质楼盘，已成为上海房地产知名品牌企业。由其开发的上海首创健康住宅 “路易·凯旋宫”、“悦达国际大厦”商务写字楼，现已成为区域最快的楼盘，真正做到了“开发一个、成功一个”。目前，悦达地产正在开发更新的，适应市场需要的项目，如：悦达黄浦河滨大厦、悦达889广场、悦达国际医药商贸城等，其中悦达889广场广场由世界知名建筑设计事务所凯里森设计，志在成为上海商圈中一座商业地标建筑。”
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