[摘要] 2012年南通市区土地市场“翘尾”收市，而即将到来的蛇年以低调开场却也合乎常理，并不意外。据统计2013年1月南通市区（不含通州区）土地供应共9宗地块，共计351195.1平方米。
同2012年同期相比，2012年1月土地市场拆迁安置房打“头阵”，共四宗地块，其中一宗地块面积为140084.76平方米；2013年1月保障性住房在数量上虽单幅现身，但是在面积上却颇为奢侈，单幅面积达194277.66平方米，数量上未取头魁，但庞大的建地面积依旧看出保障性住房在市场上的重要地位。
十八大会议明确“商品房”和“保障房”双轨制发展目标，并着力保障房建设，未来，保障房建设仍将是住房发展的首位，对此各地也积极响应。据了解：今年以来，南通市提出了拆迁安置房建设要尽快实现‘房等人’的目标。至2012年12月底，南通市区拆迁安置房新开工446.84万平方米，完成年初计划任务的109.31%；已竣工交付219.49万平方米，完成年初计划任务的106.55%；已安置拆迁户12575户，完成年初计划任务的113.29%。值得一提的是，保障性住房的品质和整体环境也有明显改善。
2012年在南通楼市整体回暖下，商业地产却并没有大幅升温，直到10月底华润进驻市北新城，万象城的落户不仅奠定市北新城市级商圈的地位，20万方土地商业给气势颓废的商业地产来了一针强心剂。2012年11月，位于南通市北新区的万科金域广场更是出现千余组客户抢购300余套商铺的火热场面。而2013年1月，港闸区再次抛出一小幅商业地块调剂市场。
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