[摘要] 2013年已经迈入了第四周，从元旦开始，南通住宅每周交易量节节上升，呈现稳定增长态势。据房天下数据监控中心统计显示，自2012年12月30日至2013年1月20日，南通共成交住宅商品房1864套，已经远远超过了2012年一月份住宅成交总数141套。从这个数据我们可以看出，2013年的楼市可谓是迎来了开门红。
购房主力转到刚需市场 积极入市去销量
如果从2010年的“新国十条”算起，“史上最严”的房地产调控政策已历时接近3年的时间，在2012年，温家宝总理曾经两次发表对楼市调控的态度，强调房价远远没有回到合理价位，房产调控依旧要从严。在政府的加大调控下，楼市调控政策依旧在执行，这就让大家清楚的认识到，政府采取的措施已经无限降低了房价继续疯狂上涨的可能性。
在持续调控下，投机需求和大部分投资需求已经退场，购房主力已经转为购买首套房或首次改善型居住的平民，房地产商在2012年“金九银十”房产销售得到肯定后，也开始积极采取各种让利措施比如团购、折扣、赠送家电等营销手段增加去存量，以退为进的手法让消费者也开始买开发商的帐，不再持币观望而是积极入市。
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