[摘要] 今年开年以来，南通土地市场的一直较为低迷，4月份的土地量虽然较此前有所增长，但整体出让量依旧不高，重点地块仅为6宗，均为商地，宅地的出让甚是罕见。
通州及县区4月土地成交（统计时间:2013-5-2）
根据数据统计，4月份通州区挂牌地块33宗，最终出让31宗，出让地块总面积764539㎡，出让金额242686.5万元，出让地块达到一个喷井程度，两宗地块流拍，一宗住宅性质用地，一宗商住性质用地。出让地块中，住宅性质用地出让5宗，商业用地出让9宗，商办住及商住用地出让2宗，其余15宗则为工业性质用地。
如皋4月份共出让地块1宗，出让总面积2479㎡，成交总金额293.02万元。
海门市4月份共出让地块6宗，出让总面积53236㎡，出让总金额3778.56万元。
启东市4月份共出让地块10总，出让总面积440306㎡，出让总金额32690万元。
如东县、海安县挂牌0宗。
总结：土地市场的冷暖，一直被业界作为预判后市走向的一个重要的信号。在楼市成交出现萎缩的情况下，4月南通土地市场也出现了明显的低迷趋势。土地成交仍然以低总价的工业用地为主，究其原因，有观点认为，南通的工业发展将成为未来长三角核心城市的重要引擎，因此政府为各个企业提供优惠，大量引进各大企业来南通投资发展，工业用地的“底价时代”存在也成为必然。
关于宅地推出不及商地热情高，业内人士则分析：“近来楼市成交量虽然在大幅提高，不过这种提高是建立在开发商降价的基础上的，虽然一些开发商资金得到了缓解，但是还有很多开发商因为库存的压力而导致资金链紧张。资金链紧张导致了开发商拿地的热情，国土部门或许也意识到了这个问题，所以4月推地开始紧缩，推出的住宅用地远远低于商业用地。”
业内人士指出，三四线城市仍需去库存，土地供应计划减少是必然。对于房企来说，拿地仍主要集中在一线城市和部分热点二线城市，对楼市疲软的三四线城市仍保持谨慎。“竞速”是房地产公司近期的关键词，城镇化规划出台前，谁储备了足量的土地，谁就将在未来获益。不管城镇化规划如何定调，土地始终是开发商竞争的核心要素。未来一段时间内，较为紧张的住宅供应趋势仍会持续，下半年可能出现新的推地高潮。
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